3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 82 m²
66424 Homburg

The Courtage i.H.v. % 4,64 incl. VAT is earned and payable at the time of purchase contract.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Vermietete Wohnung in Universitätsstadt
+ Hervorragend angebunden
+ Großzügiger Schnitt
+ Südbalkon
+ Bad mit Dusche bzw. Wanne
+ Gäste-WC
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschküche
+ Freistellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 202 € (ca. 120 € umlegbar)

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, die über eine Wohnfläche von ca. 82 m² verfügt und in der 4. Etage eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1985 liegt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, sodass keine großen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen.

Derzeit ist die Wohnung langfristig zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.160 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 202 €, davon sind etwa 120 € auf die Mieter umlegbar.

Die Immobilie überzeugt durch einen gemütlichen Grundriss und umfasst 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon sowie zur Küche, welche ebenfalls Zutritt zum Balkon gewährt. Das Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein Gäste-WC sorgt für weiteren Wohnkomfort. Ferner profitieren alle Wohnräume von viel Tageslichteinfall.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Waschküche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Pkws können auf dem zur Immobilie gehörenden Freistellplatz geparkt werden.

Objektnr: 1023927

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Gesamtfläche: 82,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

66424 Homburg

Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihre urbane Lage in Erbach, einem zentrumsnahen und grünen Stadtteil der saarländischen Kreis- und Universitätsstadt Homburg. Das Automobil-Wirtschaftszentrum hat durch die umliegenden Wälder und Weiher zahlreiche Naherholungsgebiete zu präsentieren. Gerade junge Familien zieht es immer mehr nach Homburg. Weiterhin befindet sich die medizinische Fakultät der Universität Saarland direkt vor Ort und garantiert auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit des Objekts.

In rund 12 Fußminuten erreichen Sie einen großen Supermarkt, der durch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in der Nachbarschaft ergänzt wird. Die etwa 3 km entfernten Fußgängerzone sowie die Altstadt bieten neben kleinen, exquisiten Läden Restaurants und Cafés, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot besteht aus 3 Gymnasien, 2 Realschulen sowie etlichen Grundschulen und Kitas.

Der Schlossberg mit seinen sehenswerten Buntsandsteinhöhlen zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an und gehört definitiv zu den empfehlenswerten Ausflugszielen der Umgebung.
Der Homburger Kulturpark bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Wer lieber auf dem Rad das Land erkundet, dem wird auf dem Saarland-Rundwanderweg eine malerische Kulisse geboten.

Am Homburger Hauptbahnhof verkehren ICE-Züge nach Frankfurt am Main, Dresden und Norddeutschland sowie EC/IC-Züge nach Paris, Stuttgart und Salzburg, was den Standort gerade auch für Pendler sehr beliebt macht. Über die Autobahnen 6 und 8 ist die Wohnlage bestens an das bundesweite Straßennetz angebunden, sodass sich bspw. Kaiserslautern und Saarbrücken innerhalb von rund 30 Autominuten anfahren lassen.