3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 55 m²
34130 Kassel (Kirchditmold)

vermietet

Ihre zukünftige Kapitalanlage befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen modernisierten und denkmalgeschützten Altbaus. Das Baujahr wird um 1900 geschätzt. Das Wohnhaus ist kürzlich in Wohnungseigentum geteilt worden und wird nun vom teilenden Eigentümer veräußert.

Es erwarten Sie hier drei Zimmer, Küche, Bad und ein Sonnen-Balkon.

Sie öffnen die Tür und betreten einen langen Flur, der durch seinen Echtholzfußboden direkt gemütlich wirkt.

Auf der linken Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer, welches mit zeitlosen Fliesen, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet ist.

Im nächsten Zimmer erwartet Sie eine helle und moderne Küche mit einem Essplatz sowie ein schöner Ost-Balkon, der Sie zum Frühstücken bei Sonnenaufgängen einlädt und Ihnen einen direkten Blick in den schön angelegten Garten bietet.

Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich ein Wohnraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
In dem dritten Wohnraum finden Sie einen Echtholzfußboden. Sie können diesen Raum individuell sowohl als Kinder- als auch als Schlafzimmer oder Büro nutzen.

In gemeinschaftlicher Nutzung steht eine Waschkeller zur Verfügung.

- massive Bauweise mit Vollunterkellerung
- Kunststofffenster
- Installationen einer Antennenanlage ca. 2007
- Brandschutzsanierung inkl. der Montage von
Brandschutztüren in den Jahren 2010 und
2011
- top gepflegte Außenanlagen
- Abdichtung der Grundmauern
- Gas- Etagenheizung
- Bad mit Dusche und Fenster
- Badmodernisierung in den Jahren 2004 –
2007 inkl. Elektro- und Sanitärleitungen
- Balkon
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Echtholzfußboden
- Kellerdeckendämmung

Bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

34130 Kassel (Kirchditmold)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kirchditmold. Durch seinen ganz eigenen dorfähnlichen Charme und die Nähe zum Bergpark ist Kirchditmold einer der beliebten und gesuchten Stadtteile von Kassel. Sie treffen hier auf einen Stadtteil mit gewachsenen Strukturen und viel Lebensqualität.
Hier wohnt es Sie zentral und dennoch ruhig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV (ca. 100 m), Kindergarten sowie alle weiterführenden Schulformen sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Entfernung zum ICE- Bahnhof beträgt rd. 1,5 km und gibt die Möglichkeit das hervorragende Verkehrsnetz der Deutschen Bahn für Reisen in die deutschen Großstädte zu nutzen.