Grundstück zum Verkauf €15.840 147 m²
26133 Oldenburg (Kreyenbrück), Cloppenburger Straße 179

Es ist keine Ausstattung außer der den derzeitigen Anliegern gehörenden Bepflanzung vorhanden. Es kann nicht gewährleistet werden, dass die Bilder zum Zeitpunkt des Kaufs tatsächlich noch den Ist-Zustand wiedergeben, da die Grundstücke fortlaufend weiter genutzt werden.

Das auf den Aufnahmen zu sehende Haus ist ***nicht*** Bestandteil des angebotenen Grundstücks!
Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine insgesamt 147 m² große Fläche (bestehend aus den Flurstücken 21/6 und 21/7 in Flur 5 der Gemarkung Oldenburg) am Rand der Cloppenburger Straße, Höhe Hausnummer 179, die derzeit a) mit 127 m² als Vorgarten von Hausnummer 179 und b) mit 20 m² als Teil der Zuwegung zu den Hinterliegern genutzt wird. Die Fläche ist nicht verpachtet, sondern wird von Anliegern derzeit lediglich genutzt.
Eine uneingeschränkte Nutzung, insbesondere eine Nutzung als Baugrundstück dürfte wegen der Größe /dem Zuschnitt nicht ohne weiteres möglich sein.
Das kleinere Flurstück bildet den unmittelbar an die Cloppenburger Straße angrenzenden Teil einer Zufahrt.
*** Zu bau-, nachbarschafts- und planungsrechtlichen Fragen sowie zur Fragen nach der späteren Nutzbarkeit durch einen Erwerber kann vom Verkäufer keinerlei Auskunft gegeben werden! ***
Das größere Flurstück stellt sich optisch wie ein zum Haus Nr. 179 gehörender, gepflegter Vorgarten dar. Das kleinere Flurstück ist optisch kaum vom Rest der Zufahrt (zu den Hausnummern 179A, 177A usw.) zu unterscheiden und vor Ort nur durch genaues Hinsehen (leicht unterschiedliche Pflasterung) zu erkennen.

Wichtiger Hinweis: das Grundstück kann ausschließlich vom öffentlichen Verkehrsraum her in Augenschein genommen werden, das Betreten der Vorgartenfläche ist ***ausdrücklich untersagt***.
Es können zur Historie und der früheren Nutzung nur eingeschränkte Informationen gegeben werden. Bei den Flächen handelt es sich um Reststücke aus früheren Straßenbaumaßnahmen.
Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens abgewickelt. Der angegebene "Kaufpreis" ist eine auf den aktuellen Bodenpreisen und weiteren Parametern basierende Preisvorstellung und kein Endpreis. Die Interessenten werden gebeten, ihr Angebot schriftlich bis zu einem bestimmten Termin abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins kann denen, die Angebote innerhalb einer bestimmten Preisspanne abgegeben haben, die Möglichkeit eingeräumt werden, ihr Angebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Die Ausschreibung ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Vergabe erfolgt. Das Land behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen.

Cloppenburger Straße 179
26133 Oldenburg (Kreyenbrück)

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rd. 169.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine zukunftsorientierte Infrastruktur. In der Dienstleistungsmetropole Oldenburg haben überregionale Banken und Versicherungen ihren Hauptsitz, Verwaltungen und verschiedene Gerichtsbarkeiten sind hier ansässig. Große Betriebe des produzierenden Gewerbes haben sich angesiedelt. Zu nennen wären die Branchen Elektrotechnik, Kleinmotoren, Mikroschalter und Automobilzulieferer, aber auch das europaweit bedeutsame Druckereigewerbe, die Nahrungsmittelindustrie und die Fotoverarbeitung. Die Stadt Oldenburg ist zudem mit der Carl von Ossietzky Universität, drei Fachhochschulen und mehr als 70 allgemein bildenden Schulen, Berufs-, Fach- und Privatschulen Bildungszentrum der Region. Zudem ist Oldenburg medizinisches Versorgungszentrum.
Die Fläche liegt am Rand der Cloppenburger Straße in Oldenburg, Stadtteil Kreyenbrück. In der unmittelbaren Umgebung stehen überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser verschiedener Bauart. Die Entfernung zur Oldenburger Innenstadt beträgt ca. 5 km. Diverse Arztpraxen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Bushaltestellen an der Cloppenburger Straße sind zu Fuß bequem zu erreichen.