Haus zum Verkauf €255.000 728 m²
26655 Westerstede

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1982
frei ab Der Übergang erfolgt nach Vereinabrung!

Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für die kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt, welcher durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer geprägt ist. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die mit einer hochwertigen Landhausküche inkl. Kochinsel versehen ist. Für ausreichend Stauraum sorgt der großzügige Hauswirtschaftsraum. Neben einem Vollbad im Dachgeschoss verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse sowie zum herrlichen Garten, welcher den "Großen" und "Kleinen" gleichermaßen gerecht wird. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie vier Schlafzimmer, von denen zwei mit einem Zugang zur Loggia versehen sind. Des Weiteren runden eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum, ein Gewächshaus sowie einer separater Holzschuppen den Traum Ihrer neuen Immobilie ab.

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Diele

Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 4 Schlafzimmer
- Loggia

Außenbereich:
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Geräteschuppen
- Gewächshaus

- solides Einfamilienhaus Bj. 1982
- Verblendmauerwerk mit weißen Klinkern
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung: Fabrikat Brötje, 2004
- hochwertige Landhausküche
- Terrasse mit Markise in Südwestausrichtung
- Gartenbewässerung durch Brunnenwasser
- Wohnzimmer mit Kamin

Rund 728 m² großes Grundstück, welches sehr pflegeleicht angelegt ist.
Der Garten ist rundherum nicht einsehbar.

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744

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26655 Westerstede

Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage einer gepflegten Siedlung aus den 80igern. Es handelt sich hier um verkehrsgünstige Stadtrandlage.Das Umfeld besteht aus ähnlich großzügigen Wohnhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich die weitläufigen Hössen Sport- und Parkanlagen mit Freibad, Hallenbad usw. Der Hössenwald lädt zu Spaziergängen ein. Eine fußläufige Entfernung zur Innenstadt Westerstede ist ebenfalls gegeben. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Westerstede wird häufig als die blühende Stadt bezeichnet und liegt zwischen Oldenburg - Leer - Emden an der A 28. Von Westerstede aus erreicht man Oldenburg in etwa
15 Minuten. Die Stadt, als Kreissitz des Ammerlandes, bietet den über 20.000 Einwohnern eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.

Neben zahlreichen Naturgegebenheiten wie den weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.