Haus zum Verkauf €599.000 658 m²
45470 Mülheim a.d.Ruhr (Mitte-Ost)

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 658 qm großen Grundstück erbaut. Um 1980 wurde eine unterirdische Badehalle (ca. 25 m²) erbaut. Die ca. 165 qm Wohnfläche erstrecken sich über insgesamt zwei Ebenen. Ingesamt stehen 6 Räume zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist vermietet. Der Spitzboden wurde umgebaut, ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Der Keller ist ausgestattet mit Waschküche, Gäste-Wc, Vorratsraum Heizungskeller und Büro (keine Wohnfläche). Auf der darüber liegenden Ebene finden Sie das Wohnzimmer, Elternschlafzimmer ein Kinderzimmer, Bad, Diele, eine Küche mit Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Vom Wintergarten gelangen wir direkt in den wunderschön angelegten Garten mit Schwimmhalle. In der folgenden Etage (DG) finden Sie ein Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer und das Bad, sowie eine Loggia. Das Studio ist ausgebaut und verfügt über ein eigenes Bad, eine Küche , ein Zimmer. Als Highlight wartet der traumhaft angelegte Garten mit seiner Schwimmhalle auf Sie. Hier können Sie im Sommer wunderbar entspannen und die Sonne genießen. Zwei Garagen gehören zum Angebot. Diese und weitere Vorzüge, präsentieren wir Ihnen gerne während einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

weiteres finden Sie auch auf:
www.immobilien-galleck.de

4,64 % incl. Mwst.
Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.

Rundgang Kellergeschoss,MH63
https://www.youtube.com/watch?v=lfJtVAX7mQg

Rundgang EG,MH63
https://www.youtube.com/watch?v=gzOLI9SCUJo

Rundgang Garten,MH63
https://www.youtube.com/watch?v=r1D_OgjpJE0

Rundgang Schwimmhalle,MH63
https://www.youtube.com/watch?v=YxUSUAFWp-U

Rundgang Studio,MH63
https://www.youtube.com/watch?v=Vk21Nrf2spk&t=24s

45470 Mülheim a.d.Ruhr (Mitte-Ost)

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet und liegt sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister sind schnell zu erreichen.

Alle umliegenden Geschäfte, Supermärkte und auch das Rhein-Ruhr-Zentrum, das größte überdachte Einkaufszentrum in Mülheim, sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Aufgrund der idealen Lage und den Autobahnanschlüssen ist Winkhausen der perfekte Standort zum Wohnen und auch für Pendler sehr attraktiv. Großstädte wie Essen und Duisburg sind nur 10-15 Autominuten entfernt.

Im Einzugsgebiet Mülheim-Heißen gibt es insgesamt 11 Kindertagesstätten, hinzu kommt ein Waldorfkindergarten sowie eine Waldorfschule. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind in naher Umgebung vorhanden.

Der Bahnhof und die Innenstadt von Mülheim können zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht werden. Zwei Grundschulen und 3 Kindergärten und auch die städt. Musikschule liegen in unmittelbarer Nähe.
Alle weiterführenden Schulen sind zu Fuß, mit Fahrrad, Bus oder U-Bahn gut zu erreichen. Bis zur Fachhochschule sind es ca. 15 Minuten mit dem Rad.