Haus zum Verkauf €346.900 148 m²
54487 Wintrich, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Um die Ecke gedacht - Wohnen mit Anbau Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.

Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden

Die ca. 910 Einwohner zählende Weinbaugemeinde Wintrich im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals und gehört der VerbandsgemeindeBernkastel-Kues an. Die Weinstadt Bernkastel-Kues mit allen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in ca. 15 min. Das ca. 1.260 m² große Baugrundstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage. Das teilerschlossene Grundstück wird derzeit als Weinberg genutzt und liegt in leichter Hanglage.

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Das Grundstück ist teilerschlossen! Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Bernd Wolter 0170-4728794 Musterhaus Simmern Rödelbachstr. 1 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11-17.00 Uhr geöffnet