3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €481.400 91 m²
Kornstraße 25, 86438 Kissing, Aichach-Friedberg (Kreis)

Willkommen in der Kornstraße in Kissing. Hier entsteht das neue Zuhause für Menschen, die Persönlichkeit suchen – und keine anonymen Wohnbauten. Zehn lichtdurchflutete Wohnungen bieten mit einem großzügigen Gartenanteil oder Balkon Freiräume für Familien. Die beiden Penthouse-Wohnungen in der obersten Etage bieten die Offenheit, die sich deren Besitzer besonders wünscht. Interessante Grundrisse, die dabei vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten, sind nur ein Grund, warum das Projekt KORNSTRASSE schnell viele Freunde finden wird. Die zentrale Lage in Kissing – mit kurzen Wegen zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten der Gemeinde – ist ebenso überzeugend, wie die Naherholungsangebote an den umliegenden Seen (z.B. Kuhsee) oder in der Natur rund um Kissing. Kommen Sie mit uns auf Entdeckungstour und lernen Sie unser attraktives Bauprojekt KORNSTRASSE kennen. Kein Gebäude wie jedes andere – sondern der bewusste Weg fort vom Wohnkomplex zur kompakteren, familiären Wohneinheit, in der Individualität mehr als nur eine Worthülse ist. Willkommen Zuhause!

Das Objekt ist ein Kfw-Effizienzhaus 55 gemäß der EnEV 2016 und wird aktuell durch die Kfw mit 120.000,00 € zu 0,75% und mit 18.000,00 € Tilgungszuschuss gefördert. Die 2-4 Zimmer Wohnungen erhalten moderne, offene Grundrisse mit Süd-West Ausrichtung. Die beiden Penthouse-Wohnungen erhalten je eine große Dachterrasse und der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in alle Stockwerke. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise ausgeführt, die Außenziegel sind hochwärmedämmend und erhalten keine zusätzliche Außendämmung. Die Fenster und Türen sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet und erhalten zudem jeweils elektrische Rollläden. Die Haustechnik im Gebäude umfasst eine Gasbrennwert Heizung mit solarer Warmwasserunterstützung, welche durch die Fußbodenheizung abgerundet wird. Eine dezentrale Lüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und minimiert Lüftungsverluste. Die Bäder erhalten eine formschöne Sanitär-Marken-Ausstattung und in allen Schlaf-und Wohnräume wird Eiche Parkett verlegt. Damit sich auch Familien rundum versorgt fühlen ist ein hauseigener Kinderspielplatz vorhanden. Je nachdem wann Sie sich als Kunde zum Kauf entscheiden ist eine Individuelle Gestaltung durch Sie möglich.

Kissing liegt ca. 10 km südöstlich von Augsburg direkt an der B2. Kissing ist eine sympathische kleine Gemeinde, in der rund 11.000 Einwohner leben. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens bietet Kissing auch großzügige Naherholungsgebiete und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, was die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre in der Gemeinde abrundet. Zahlreiche Badeseen in nächster Umgebung machen den Sommer in Kissing ebenso zum Kurzurlaub, wie die vielen anderen Freizeitmöglichkeiten. Und sollte der ein oder andere noch nicht das richtige gefunden haben, bieten sich noch vielseitige Möglichkeiten durch die Nähe zur Stadt Augsburg. Wer gerne mit der Natur in Verbindung steht, aber auch schnell zum Shoppen geht, wer die Idylle der Großstadthektik vorzieht, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen wohnen möchte: Der findet in Kissing seine neue Adresse. Denn hier in der Kornstraße sind sowohl die City in Augsburg als auch die Naherholungsoasen leicht zu erreichen. Über die angrenzende B2 besteht beste Anbindung nach München und Augsburg. Besonders auch für Pendler aus München liegt Kissing verkehrsgünstig, durch den nahegelegenen Bahnhof erreicht man München Hauptbahnhof in nur 30 Minuten, das Stadtzentrum von Augsburg sogar in nur 10 Minuten. Weiterhin sind die Autobahnen A8 und A96 in kürzester Zeit (ca. 20 Min.) mit dem Auto erreichbar. KISSING - Eine Gemeinde, die Innovation lebt, ohne die Bürger aus den Augen zu verlieren.

Zur jeder Wohnung sind zwei Stellplätze zu erwerben. Die Wohnungen 2 und 3 erhalten jeweils einen Tiefgaragenstellplatz. Die restlichen Wohnungen erhalten einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz. Die Kosten sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und Teilen sich wie folgt auf: Tiefgaragenstellplatz: 19.900,00 € Außenstellplatz: 7.600,00 € Förderung durch die KFW mit Kredit von 120.000,00 € zu 0,75% mit 18.000,00 € Tilgungszuschuss, Laufzeit 10 Jahre Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Fertigstellung vor.