5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 200 m²
Einmalige Gelegenheit, hier können Sie Ihre eigenen Grundrisswünsche verwirklichen. Hohe Decken sorgen für einen Loft Charakter. Nutzung auch als Büro, Praxis, (Arzt oder Physio), Steuerbüro oder ähnliches, alles ist möglich. Diese großzügige mögliche 4-6 Zimmerwohnung von ca. 200 qm Wohnfläche inkl. ca. 20 qm Bad- und HWR Bereich sowie dem zusätzlich an gebauten ca. 30 qm großen beschatteten Wintergarten von dem aus man in den zu nutzenden Außenbereich gelangt sucht seinesgleichen. Hier ist eine Sondernutzung auf der Terrasse, der Außenbereich ist absolut ruhig gelegen. Für ein Büro mit Tageslichtfenster und einem angegliederten Fitness- Wellnessbereich inkl. Duschbad plus Keller oder Archiv ist im Untergeschoss auf ca. 70 qm ausreichend Platz. Die Fläche befindet sich in einer Einkaufspassage in Oberstaufen direkt gegenüber dem neu gestalteten Kurpark. Es ist auch möglich die Fläche in Wohnen und Arbeiten aufzuteilen, hier ist Ihre eigene Fantasie gefragt. Der Eingangsbereich des Café soll optisch erhalten bleiben, es gibt mehrere Möglichkeiten einen neuen Wohnungseingang zu schaffen. Wir haben einmal eine Skizze von beiden Ebenen als mögliches Beispiel in dieses Exposee gestellt. Anschauen lohnt sich. Das Inventar des Café wurde noch nicht komplett leer geräumt.
Bedingt dadurch, das in den Räumen ein Kaffee betrieben wurde haben die Wände eine hochwertige Holzvertäfelung, es gibt genügend Platz für 2-3 sehr großzügige Schlafzimmer und für den Bad- bzw. HWR Bereich. Der Wintergarten wurde 2006 angebaut und hat einen hochwertigen Granit als Bodenbelag. Der Eingang kann von 2 Seiten gewählt werden. Zum Verkaufsumfang gehören 6 feste PKW Stellplätze welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Das Objekt befindet sich mitten in Oberstaufen in einem Wohn- und Geschäftshaus. Der Außenbereich ist ruhig nach hinten gelegen. Direkt gegenüber dem Gebäudekomplex ist der neu gestaltete Kurpark von Oberstaufen. Die Infrastruktur in Oberstaufen ist sehr gut, auch Touristisch ist der Ort bestens ausgestattet mit seinen vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Verwirklichen Sie Ihren Traum, hier ist wirklich alles denkbar. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail.
