Haus zum Verkauf €800.000 175 m²
04177 Leipzig, Altlindenau

Dieses wunderschöne Stadthaus 3 km westlich vom Stadtzentrum Leipzig sucht einen neuen Besitzer. Das Haus wurde im Jahre 2016 in hochwertiger Ausstattung errichtet, und besteht aus 3 Etagen, wobei die 3. Etage als Maisonette erbaut wurde. Das EG verfügt über eine große helle Diele, ein Gäste-WC, kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Sommerküche(umgebaut zu einem Arbeits- oder Gästezimmer), sowie eine abgeschlossene Garage. Im 1. OG befindet sich der Lebensmittelpunkt des Objektes. Eine große Einbauküche mit Kochinsel, ein Wohn-Essbereich sowie ein Kinderzimmer. Auf einer Terrasse mit angrenzender Treppe können Sie direkt in den Garten gehen. Das wunderschöne Masterbad, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer sowie ein Arbeitszimmer finden Sie im 2. OG. Ein Balkon am Schlafzimmer erhöht ebenfalls die Wohnqualität. Vom Arbeitszimmer gelangen Sie über eine Treppe in den obersten Bereich des Hauses mit einem größeren Flur und einem abgeschlossenen Raum für die Heizungsanlage. Das gesamte Objekt verfügt über Fußbodenheizung, Echtholzparkett und elektrische Jalousien. Eine moderne Gas-Brennwerttherme mit zusätzlicher Solarthermie verspricht angenehmes Wohnen mit geringem Energiebedarf. Ideal für eine Familie bleiben hier keine Wünsche offen. Die Verarbeitung von absolut hochwertigen Materialien lässt Sie ein Leben lang Freude an diesem Schmuckstück haben. Nach Feierabend genießen Sie auf der Terrasse bei einem Glas Wein Ihr Familienglück. Erfreuen Sie sich beim Anblick Ihrer spielenden Kinder im Garten oder laden Sie ein paar Freunde zum gemeinsamen Grillabend ein. Willkommen daheim. Daten zum Energiewert: Energiewert: 44 kWh/(m²a); Klasse: A; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 2015; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Gas und Solar

Direkt an den bekannten „Palmengarten“ grenzend, einer über 22 Hektar großen Parkanlage, erschließt sich der Stadtteil Lindenau ca. 2,5 km westlich der Leipziger Innenstadt. Kurze Wege in die City, sowie der nahe gelegene Auenwald und der Karl Heine Kanal machen den Standort sehr attraktiv. Das Objekt befindet sich ca. 400 m entfernt vom Palmengarten. Zentrum des Viertels bildet der neu gestaltete Lindenauer Markt mit vielen Möglichkeiten zum Einkaufen, sowie als Transferpunkt öffentlicher Verkehrsmittel wie Bahn und Bus. Auch die Anbindung mit dem Fahrrad ist bestens ausgebaut.