Haus zum Verkauf €925.000
Objektbeschreibung:
Massiv gebautes Wohnhaus mit zwei Wohnungen
- Großer Wintergarten bei der Hauptwohnung im Erdgeschoss
882/0-10857 Wyk auf Föhr
Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, schwellenfreies Duschbad, Duschbad, Gäste-WC, Flure,
Dachgeschoss: 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, Küche, Flure
Nebengebäude: 2 Räume mit Heizung und Waschküche;
Wohnfläche ca. 267 m², Nutzfläche ca. 29 m², Grundstücksgröße ca. 557 m²,
Baujahr ca. 1754, 1981 Grundsanierung und Aufstockung, 2011 Umbau der Erdgeschosswohnung
zwei Terrassen,
Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 126 kWh/(m²a), Klasse D,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis 925.000,--€
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: keine Hauptverkehrsstraße, seniorengerecht, DSL/ Breitband, PKW-Stellplatz, Ausstattung der Hauptwohnung nach KfW-Programm 155 - altersgerechtes Wohnen
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Ausgewiesen ist ein MwSt.-Satz von 19 %. Kommt ein rechtsgültiger Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2020 zustande, reduziert sich der MwSt.-Satz auf 16 %.
Grundstücksfläche: ca. 557 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.07.2020
Gültig bis: 2030-07-06
Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1754 / 1981
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 882/0-10857
