Haus zum Verkauf €589.000 150 m²
24784 Westerrönfeld, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Idyllisch gelegen direkt am Nord-Ostsee-Kanal besticht diese Immobilie in erster Linie mit einer einmaligen Lage, die von nahezu allen Fenstern des Hauses faszinierende Ausblicke auf das Treiben auf der am meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt bietet. Sie überzeugt jedoch auch mit einer modernen Grundrissgestaltung mit fließend ineinander übergehenden Räumen, viel Tageslicht und einer ansprechenden Farbgebung. Das Haus wurde seit dem Jahr 2004 fortlaufend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer offenen, großzügigen Wohnatmosphäre erfüllt und Ihr Blick wird unweigerlich direkt auf den Kanal fallen; wie vom gesamten Wohn-/Essbereich aus. Dieser teilt sich optisch durch einen raffinierten Wandausschnitt, zwei Stufen und einen gemauerten Kamin. Große Fenster sorgen hierbei stets für einen natürlichen Lichteinfall. Die zeitlose Landhausküche schließt an diesen Bereich an und lädt dank eines exklusiven Induktionsherds mit sechs Feldern, Markengeräten und ausreichend Arbeitsfläche zu geselligen Kochabenden im Familien- oder Freundeskreis ein. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss schließlich durch ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss sind neben einem in warmen Terrakottatönen gestalteten Duschbad mit Doppelwaschtisch vier Räume untergebracht. Zwei Zimmer sind aktuell zusammengelegt und bilden ein Ensemble aus Schlafzimmer und Ankleide. Mit nur wenigen Handgriffen könnten hier jedoch auch wieder zwei voneinander getrennte Zimmer entstehen. Die anderen beiden Räume eignen sich ideal als Büro und Gästezimmer. Der Keller ist in fünf Räume unterteilt und bietet ausreichend Staufläche. Eine große Doppelgarage und ein Abstellraum bieten darüber hinaus Platz für den privaten Fuhrpark, Fahrräder oder Gartengeräte. Im Außenbereich wurde neben einer großen Terrasse vor zwei Jahren noch zusätzlich ein überdachter Freisitz errichtet. Dieser strahlt nicht nur bei Sonnenschein ein Maximum an Gemütlichkeit aus und bietet Platz zum Träumen und zum Erholen. Privatsphäre ist hierbei garantiert. Das Haus liegt nämlich deutlich höher als der am Kanal verlaufende Wanderweg und zum Nachbarhaus, das direkt an die Ostwand der Immobilie grenzt, wurde ein gefälliger Sichtschutz installiert. Freuen Sie sich also auf ruhige, entspannte Stunden. Direkte Wasserlage, Exklusivität und Individualität - Investieren Sie jetzt in Ihre Lebensqualität!

- Direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal - Große, lichtdurchflutete Räume - Exklusive Küche im Landhausstil aus dem Jahr 2004 - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden - Erneuerung des Daches inkl. der Isolierung im Jahr 2013 - Modernisierung der Elektrik im Jahr 2019 - Gasbrennwerttherme (Baujahr 2011) - Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche weiß gelaugt - Modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche - Offener Kamin - Volle Raumhöhe ohne Dachschrägen im Obergeschoss - Exklusives Duschbad mit Doppelwaschtisch - Vollkeller mit Außenzugang - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Sonnige Terrasse mit Markise - Gemütlicher, überdachter Freisitz mit angeschlossenem Schuppen aus dem Jahr 2018 - Doppelgarage mit elektrischem Tor

Zwischen den Meeren in der Mitte Schleswig-Holsteins in Randlage zum Nord-Ostsee-Kanal und der Kreisstadt Rendsburg liegt die Gemeinde Westerrönfeld. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind direkt in Westerrönfeld angesiedelt. Durch die unmittelbare Nähe zu Rendsburg sind auch weiterführende Schulen und Gymnasien, zahlreiche Kulturangebote, Restaurants und der Bahnhof bequem und schnell - auch per Fahrrad durch den Fußgängertunnel - erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 20 Autominuten Flensburg, Itzehoe und Hamburg 30 - 45 Minuten entfernt. Und auch die Ostsee, die Nordsee oder die dänische Grenze erreichen Sie nach nur 30 - 60 Minuten Fahrt. Der traumhafte 18-Loch-Golfplatz Lohersand liegt in knapp 15 km Entfernung.