Haus zum Verkauf €145.000 235 m²
72488 Sigmaringen, Schloßweg 6

2 Stellplätze

In Gutenstein, direkt im Herzen vom Donautal wird ein schönes, kleines Einfamilienhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche im ruhigen Ortskern direkt vom Eigentümer verkauft.

Das Massivhaus verfügt über 2 Etagen und das Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden. Das Baujahr ist nicht bekannt, dürfte um 1900 sein.

Hinter dem Haus befindet sich der Freisitz sowie ein Lagerraum, in welchem auch die Öl-Zentralheizung (ca. 16 Jahre alt) untergebracht ist.

Neben dem Haus befindet sich eine Grünfläche der Gemeinde, welche zur Nutzung und Bewirtschaftung zur Verfügung steht.

Zudem muss man natürlich auch sagen, dass das Haus eine gute Substanz hat, allerdings seit ca. 30-35 Jahren keine Renovierungen erfolgt sind und somit besonders innen eine Sanierung (Böden, sanitäre Anlagen, Küche, Türen, Treppe usw.) notwendig ist. Ideal für den Heimwerker!

Ein Haus mit viel Potenzial was zu Ihrem Schmuckstück werden kann!

EG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Eßzimmer, Küche, Bad
OG: 4 Schlaf- oder Kinderzimmer
DG: 1 ausgebautes Kinderzimmer

Raumhöhen ca. 2,15/2,20 m

Keller: vom Flur über eine Luke Zugang zu einem Kellerraum

Verkauf direkt vom Eigentümer!

Freiwerdend ca. ab Dezember 2020

Besichtigung nach Terminabsprache mit der Eigentümerin unter
Telefon 07570-951260

Schloßweg 6
72488 Sigmaringen

Die Ortschaft Gutenstein liegt 604 Meter über Normalnull am Talhang einer Donauschleife zwischen Sigmaringen und Beuron, inmitten des Naturparks Obere Donau und des Durchbruchs der jungen Donau durch die südwestlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb, am Rande des Heubergs. Der Bodensee ist ebenfalls in nur 45 Autominuten zu erreichen.
Gutenstein ist umrahmt von voreiszeitlichen Felsen, denen anzusehen ist, wie die Natur die Durchbruchstäler des Flusses durch den Weißjura schaffte und wie einst alles von einem Jurameer – umspült war, in dem sich Kalkriffe bildeten.
Der Ort liegt an der Bahnstrecke Tuttlingen–Inzigkofen, allerdings halten die Züge nicht mehr am Bahnhof Gutenstein, so dass von Sigmaringen oder Beuron aus der Bus genommen werden muss.