Haus zum Verkauf €475.000 925 m²
36039 Fulda (Aschenberg)

5,8 % inkl. 16 % MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1979

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Auch als Bereich für die großen Kinder sind die Räume im Untergeschoss gut geeignet. Neben einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer befindet sich im Untergeschoss auch ein Zimmer, wo eine Küche eingerichtet werden kann sowie ein kleines Duschbad und ein Arbeitszimmer.

Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Ebene durch 2 hintereinander liegende Kellerräume, den Heizungsraum mit Gasheizung und Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren Abstellraum mit Gasanschlusszähler.
Sehen wir uns jetzt noch das ausbaufähige Dachgeschoss an, wo uns eine phantastische Aussicht in die Umgebung erwartet.
Hier befindet sich noch viel Platz für die weitere Schaffung von Wohnraum durch den Einbau von Gauben und einer zusätzlichen Treppe nach oben zum Beispiel aus dem Wohnbereich.

Zum Abschluss der Besichtigung gehen wir zurück auf die überdachte Terrasse, genießen die Aussicht und erkunden noch das Grundstück.

Wir sind begeistert von der Lage der Immobilie und der Tatsache, dass wir hier völlig ungestört entspannen können.

Ja, wir sind schon verliebt in die Lage, die wunderschöne Aussicht, die überdachte Terrasse, den alten Baumbestand und vieles mehr....
Durch die Bepflanzung rund um sind wir auch gegen neugierige Blicke von Fußgängern oder Nachbarn gut geschützt.

Hier genießen wir erst einmal für eine Weile die Ruhe und setzen uns bei einem Glas Wein auf die Terrasse.

Wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Grundrisse, Bilder etc. und vereinabren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Traumhaft schöne Aussichtslage* Familientraum*
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Stadtbusbereich und wunderschöner Terrasse* 2 Einzelgaragen*ausbaufähiges Dachgeschoss*Sofort frei!

Eine interessante Immobilie in Fulda wartet darauf, von Ihnen entdeckt und modernisiert zu werden.

Lassen Sie uns doch einfach einen Rundgang vornehmen und ich zeige Ihnen diese schöne Immobilie in bevorzugter Aussichtslage von Fulda, stadtnah mit Stadtbusanschluss und viel Privatsphäre.

Am Grundstück angekommen, fahren Sie in eine der beiden Einzelgaragen, die sich links vom Treppenaufgang zum Objekt befinden. Das 1979 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in einer Stichstraße (Sackgasse).

Wir betreten den Eingang und gehen vorbei an der Treppe zum Untergeschoss und streifen kurz das Gäste-WC auf der linken Seite und das Arbeitszimmer auf der rechten Seite.
Jetzt geht es direkt zum Mittelpunkt des Hauses, dem wunderschönen ca. 39 qm großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Fussbodenheizung und einer phantastischer Aussicht in die grüne Umgebung.
Das Ambiente wird besonders durch den Marmorfussboden geprägt, der nicht nur im Erdgeschoss, sondern auch im Untergeschoss die Fussbodenoptik dominiert.
Die im gesamten Haus vorhandene Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Aufgrund des direkten Zuganges zur überdachten Terrasse auf der Südseite des Hauses können Sie hier bei schönem Wetter die wunderbare Fernsicht in die Umgebung genießen.
Als nächstes entdecken wir die gegenüber dem Wohnzimmer liegende Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer.

Den Flur entlang folgt links das farbige Bad mit Badewanne,Dusche, Doppel-Waschbecken und WC sowie 2 Schlafzimmer.

Jetzt gehen wir zurück zur Diele im Eingangsbereich und von dort die Treppe hinunter ins Untergeschoss des Hauses, dass mit einem zusätzlichen Eingang von der Giebelseite auch getrennt zugänglich ist.

Lage:
Die Immobilie liegt im Stadtbusbereich von Fulda und bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen Einrichtungen wie Kindergarten,Grundschule,Ärzte,Apotheke,Einkaufsmöglichkeiten u.s.w.

Widerrufsrecht:

Mit der Anpassung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur Provision bezahlen, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt

Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz vom Zentrum: 5.00

36039 Fulda (Aschenberg)