3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €33.500 65 m²
94065 Waldkirchen, Freyung-Grafenau (Kreis)

3-Zimmer-Whg, Größe ca. 65 qm teilt sich folgend auf: Windfang, Abstellraum, Bad, Kochnische, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Galerie, Balkon; voll und zum Teil hochwertig/neu möbliert. Kfz-Stellplätze befinden sich im Außenbereich. Das Apartment kann als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt werden. Die Wohnung wurde bis April 2019 an das Hotel vermietet, es gab keine Einnahmen aus der Vermietung, weil diese mit Investitionen und Reparaturrücklagen verrechnet wurden. Es war eine Eigennutzung des Apartments bis zu 4 Wochen im Jahr möglich. Der Pächter hat zum 1.04.2019 Insolvenz angemeldet. Die Zukunft der Anlage ist noch unklar. Es sind mehrere Optionen offen wie Sanierung und Verpachtung, Eigennutzung, eigene Vermietung etc.

• Schöne Maissonette mit Galeriezimmer • Balkon • Wohnraum mit Eckbank und Sitzgruppe • Bad/Dusche mit WC • Haarfön • Telefon • Farbfernseher (Satellitenanschluß mit 21 Programmen) • Küchenzeile mit Kühlschrank, sowie etwas Geschirr und Gläser/Besteck • Kfz-Stellplätze befinden sich im Außenbereich

Nur 2 km außerhalb des niederbayrischen Ortes Waldkirchen gelegen. Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 30 km über gut ausgebaute Straßen oder nach 26 km (ICE-Bahnhof). Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A 3 und nur jeweils 12 km zur österr. und tschechischen Grenze, bietet die Lage unzählige Wandermöglichkeiten; im Sommer schwimmen im Erlauzwieselsee; oder eine runde Golfen. Im Winter eine nahe Rodelbahn und kleine Skipiste bzw. größere Skigebiete in 30 Minuten (Mitterdorf oder Hochficht). In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden. Die Kreisstadt Freyung liegt ca. 12 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte, sowie eine Realschule.

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