2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 72 m²
Bismarckstraße 15a, 76530 Baden-Baden, Innenstadt

Wir suchen ab 1. Oktober einen Nachmieter für unsere 2-Zimmer Wohnung in der wunderschönen Bismarckstr. in Baden-Baden.

Auf Sie warten: - ein großes, sehr helles Wohnzimmer, das wir in einen Wohn- und Essbereich gegliedert hatten - ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank - eine Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden kann (mit Holzfronten und Arbeitsplatten aus massiver Eiche). Auch die Kühl- und Gefrierkombination von Siemens kann auf Wunsch übernommen werden - in der Küche und im Flur gibt es jeweils große, aber unauffällige Einbauschränke für jede Menge Stauraum - das Badezimmer hat eine Badewanne und genügend Platz für Waschmaschine/Trockner - das Highlight ist sicherlich der große Balkon mitten im Grünen - zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil - es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Wäscheraum - rund ums Haus gibts viele kostenfreie Parkplätze, es kann je nach Wunsch auch ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden (Kosten 40€)

Die Wohnung hat eine der besten Lagen in Baden-Baden. Sie liegt zentrumsnah und trotzdem im Grünen. Alles ist bequem zu Fuß zu erreichen: - ca. 3 Minuten in die Lichtentaler Allee - ca. 10 Minuten in die Fußgängerzone - ca. 15 Minuten zum SWR - ca. 10 Minuten bis zum nächsten Waldstück (ideal zum Joggen und Wandern) - ca. 100 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle - Trotzdem ist es, dank Nebenstraßenlage, herrlich ruhig.

Wichtig: kein Schneeschippen, kehren oder Hausflur putzen nötig. Das macht alles der Hausmeister (Kosten sind in den Nebenkosten enthalten). Kosten: Die Wohnung kostet 580€ kalt. Die Nebenkosten lagen bisher bei 195€ (inklusive Heizung, Wasser etc. Nur Strom und Internet sind extra), werden aber jetzt auf 220€ angehoben. Wir haben bislang mit 2 Personen aber immer eine Rückzahlung erhalten. Die Kaltmiete wurde erst vor einem Jahr nach sechs Jahren leicht erhöht, so dass hier Planungssicherheit besteht.