Haus zum Verkauf €399.000 109 m²
24576 Hitzhusen, Segeberg (Kreis)

Ein ganz besonderes Haus im Grünen! Umgeben von Feld und Wald wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1956 massiv errichtet und stetig modernisiert und erweitert. Lassen Sie sich verzaubern. Sie betreten das komplett eingezäunte Grundstück und gelangen über den überdachten Eingangsbereich in die Diele (ca. 9m²) mit einem wunderbaren Zusammenspiel zwischen der Holztreppe und einem eingebauten Bücherregal. Das geräumige Duschbad (ca. 9m²) bietet zusätzlich die Stellfläche für eine Eckbadewanne. Über die Diele erreichen Sie das stimmige Wohnzimmer (ca. 27m²), mit Kamin und traumhafter Dielung. Die offene Küche (ca. 17m²) ist hell gestaltet und ausreichend Stellfläche sowie zwei Backöfen sind vorhanden. An die Küche angrenzend befindet sich der beheizte Wintergarten (ca. 17m²) für gemütliche Abende mit der Familie. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem Wannenbad (ca. 4m²) sowie zwei Hobbyzimmern (ca. 5m² & 3m²), welche derzeit als Kinderschlafzimmer verwendet werden. Das Elternschlafzimmer (ca. 12m²) wurde jüngst saniert und besitzt einen tollen Ausblick. Auch hier finden Sie traumhaften Dielenboden vor. Im Kellerbereich wurden zwei weitere beheizte Räume (ca. 10m² & 13m²) errichtet, welche aktuell als Büro und Spielzimmer verwendet werden. Darüber hinaus finden HWR, Heizungsraum und Vorratsraum. Der HWR bietet Ihnen eine zusätzliche Toilette. Im Außenbereich steht Ihnen eine ca. 24m² große überdachte Terrasse zur Verfügung und im Garten finden Spielgeräte, Grill und Pool Ihren Platz. Vor dem Haus steht Ihnen eine massive Garage zur Verfügung, welche z.B. auch als Werkstatt genutzt werden kann. Highlights: - weitestgehend 2fach & 3fach verglaste Kunststofffenster im Wohnbereich - Küche bereits erneuert - Doppelcarport - Fußbodenerwärmung im Duschbad - FI-Schutzschalter vorhanden - Heizung bereits erneuert - Dielenboden im EG und OG - Gartenhütte Lassen Sie sich von diesem charmanten und harmonischen Eigenheim verzaubern!

Bad mit Fenster, Carport, Dachboden, Dachgeschoss, Einbauküche, Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Garage, Garten, Gäste-WC, Kachelofen, Kellerraum, KFZ-Stellplatz (Freiplatz), Terrasse, Voll unterkellert, Wintergarten, Wasch-/ Trockenraum

Hitzhusen ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg, in der circa 1.250 Einwohner auf einer Fläche von 7,93 km² leben. Die Gemeinde liegt direkt westlich von Bad Bramstedt an der Bundesstraße 206 nach Itzehoe und circa 50 km nördlich von Hamburg. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind genauso vor Ort wie ein Sportverein, der mehrere verschiedene Sportarten anbietet. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hitzhusen.de/

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 168,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2014. Referenznummer: V5314 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!