2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.088 54 m²
86935 Rott, Landsberg am Lech (Kreis)

An ein bestehendes Gebäude wird dieses stilvolle Dreifamilienhaus angebaut welches aus 3 Wohnungen, die sich jeweils auf einer kompletten Ebene befinden, besteht. Die modern geplanten Grundrisse und die erstklassige Bauqualität bieten eine hochwertige Lebensqualität. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein Bad mit Dusche und Dachflächenfenster sowie über einen offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Von dort aus haben Sie Zutritt zum sonnigen, nach Süd-/ Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Whg. 236.088,00 € + 2 Außenstellplätze 10.000 € = Gesamtkaufpreis 246.088,00 €

- Außenwandkonstruktion aus Hohllochziegel mit integrierter Dämmung - lichte Raumhöhe ca. 2,42 m - Parkettbodenbeläge im Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer in Kährs Eiche Erve Natur mit Holzsockelleiste - Treppenhaus in Natursteinbelag Granit „Bianco Sardo“ - Satteldach auf Dachfläche vollflächig isoliert - Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung / innen und außen weiß - Fensterbänke innen in Naturstein „Granit“ - elektrische Rollläden - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Badewanne aus Acryl - Waschmaschinenanschluss in Wohnung - Sanitärobjekte in weiß der Firma Richter und Frenzel Serie Optiset - elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage

Rott mit seinem Ortsteil Pessenhausen hat ca. 1.500 Einwohner und ist ein lebenswerter Ort im Südwesten der Ammersee-Region. Die Gemeinde liegt am Schnittpunkt der Verbindungsachsen Landsberg – Weilheim und Dießen – Schongau. Über die Achse nach Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A 96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg. So befindet sich Augsburg und München in ca. 65 Kilometer Entfernung, Landsberg ist in ca. 24 Autominuten erreichbar. Ca. 5,4 Kilometer südlich von Rott liegt Wessobrunn und Weilheim erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Rott bietet ein großes Angebot an Wander- und Wirtschaftswegen, die Sie zum Spaziergang in wunderbarer Landschaft einladen. Dazu gehört auch der Moorsee „Engelsrieder See“ an der südlichen Gemeindegrenze mit seinem dazugehörigen gastronomischen Angebot. Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind sind in Rott vorhanden. So finden Sie hier eine Bäckerei, einen Edeka-Markt, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund-/ und Mittelschule.

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