Haus zum Verkauf €445.000 142 m²
26389 Wilhelmshaven, Schaar

* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH, modern, exklusives Anwesen, hochwertige Ausstattung, Sackgassenlage, Ruhe, komplett eingewachsenes Gründstük, Privat, Garten komplett beleuchtet * Traumhaft und exklusiv! Wir stellen Ihnen dieses moderne, hochwertige Einfamilienhaus (in Massivbauweise) aus dem Jahr 2003 vor. Dieses Traumhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.142 m² und eine Grundstücksfläche von ca.712 m². Sobald Sie diese hochwertige Immobilie betreten haben, werden Sie auf Anhieb begeistert sein. Viel Raum und eine zeitlose Eleganz mit exklusiver Ausstattung wird Sie erwarten. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf : - ERDGESCHOSS - - Diele - Gäste WC - Wohnküche mit Einbauküche und Zugang in den Hauswirtschaftsraum - Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum mit Zugang in das Carport - großzügiger Wohn und Essbereich mit Zugang auf die Außenterrasse - OBERGESCHOSS - - Galerie - Kinderzimmer 1 mit Zugang auf den Balkon - Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den Balkon - Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie doppel Waschtisch - Elternschlafzimmer - DACHGESCHOSS - - ausgebaut - 1 Raum (mit Heizung und einem Fenster) Das gepflegte, nicht einsehbare Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 712 m²; dort befindet sich ein doppel Carport (gemauert) mit Gerätehaus, ein Blockhaus und eine Sonnenterrasse mit Blick in den Gartenbereich.

- moderne Einbauküche mit Marken-Geräte - im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung - angefertigte Garderobe mit Schuhschrank - Kabel- Anschluss - weiße Stahlsäulen - Hochglanzfliesen aus Dubai - Galerie - Kaminofen möglich - hochwertige Birkenholz - Treppe - bodentiefe Fenster (verschließbar) - doppelt verglaste Kunstofffenster - Fensterbank aus Granit - einheitliche Innen-Türen - moderne Vorhänge mit passender Gardinenstange - Plissees - Betondecke - das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut (mit Heizung und einem Fenster) - elektrische Rollläden im Erdgeschoss, einzeln steuerbar (im Obergeschoss vorbereitet) - im Außenbereich befinden sich rings herum Außenlichter, die das Haus erstrahlen lassen sowie den Gartenbereich - ein gemauertes doppel Carport - Gartentor möglich

* Die perfekte Lage für eine Familie * Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Hafenstadt Wilhelmshaven in einer gepflegten, ruhigen Sackgassenlage. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.

Ihre Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist; Diana Cordes Tel: 04952 - 952330 Mobil: 0151 - 46558745 Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt! Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,8 % incl. ges. MwSt. zu zahlen. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber Mobil 0173 – 93 030 17. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: A·V·V· Immobilien Untenende 22 D-26817 Rhauderfehn Inhaber: Ricky Tinsner Telefon: 04952 / 952 33-0 E-Mail: info at avvimmo.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.