2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 65 m²
81543 München, Untergiesing

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971. In Kürze erhält das Haus einen neuen Außenanstrich, sodass dann das äußere Erscheinungsbild ideal mit der erneuerten Eigentumswohnung harmonieren wird. In der Wohnung selbst sorgen moderne Deckenspots in allen Räumen, ein massiver, geölter Eichenparkettboden und große, zeitlose Fliesen im Sanitärbereich für ein exklusives Wohnambiente. Nach wenigen Stufen erreicht man den Aufzug, der einen in das dritte Obergeschoss und somit zur Etagenwohnung befördert. Hinter der Wohnungstür wird man von einer großzügigen Diele empfangen, die genügend Stellfläche für einzelne Möbelstücke bietet. Am Ende der Diele befindet sich das neue Duschbad, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Ein raumbreiter Einbauschrank bietet hier besonders viel Staufläche. Das Wohnzimmer mit offener Küche wird durch die Südost-Panoramafensterfront von besonders viel Tageslicht durchströmt. Eine neue Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits vorhanden. Über das Wohnzimmer erreicht man den großen Südost-Balkon, auf dem die vorhandene Ruhe sowie ein schöner Blick ins Grüne genossen werden kann. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex!) kann in der hauseigenen Tiefgarage optional für zusätzliche 29.000,00 EUR miterworben werden.

Die beliebte Siedlung Birkenau liegt zwischen der Isar und dem Auer Mühlbach im Stadtbe-zirk Untergiesing/Au. Hier wohnt man in einer absolut ruhigen An-liegerstraße, mit Balkon zum idyllischen Ge-meinschaftsgarten. Durch die Innenstadtlage entlang des rechten Isarufers werden hier alle Vorzüge des Münchner-City-Lebens verbunden: Kurze Wege innerhalb des Viertels sowie mitten in die Innenstadt, eine ideale Anbindung an Nah- und Fernverkehr sowie eine perfekte Infrastruktur. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahen Umgebung erledigt werden. Supermarkt, Bäcker, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind zu Fuß bzw. per Fahrrad schnell erreichbar. In nur ca. 400 m Entfernung liegt die U-Bahn- und Bus-Haltstelle Kolumbusplatz und bietet kurztaktige Verbindungen u. a. zum Marienplatz, zum Gärtnerplatz sowie stadtauswärts bis zum Münchner Tierpark. Mit dem PKW gelangt man zügig in die Altstadt bzw. auf den Mittleren Ring sowie auf die Autobahnen A8, A94 und A995. Das beliebte Schyrenbad, Münchens ältestes Freibad, liegt nur ca. zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt.

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