5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 133 m²
85055 Ingolstadt

3,48 % vom Kaufpreis inkl. derzeit 16 % USt sind vom Käufer nach Abschluss eines Kaufvertrages an Immobilien Petra Poeschmann zu leisten

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz

So ein Objekt gibt es nicht oft und ist für Menschen, die etwas individueller wohnen wollen genau das Richtige! Wohnen wie in einem Turm: Durch den netten kleinen Mini-Garten mit Freisitz kommt man zum Eingangsbereich der Wohnung, die eigentlich wie ein separates Reiheneckhaus ist. Der Eingangsbereich ist großzügig, hier kann viel abgestellt und als Garderobe genutzt werden. Über die Treppe kommt man in den Zwischenstock, in dem sich ein großer Abstellraum befindet. Weiter geht es über eine Holztreppe hinauf und man kommt in den gemütlichen Küchen- und Essbereich. Der große Schwedenofen mitten im Raum heizt die ganze Wohnung und wird von den jetzigen Bewohnern hauptsächlich als Wärmequelle genutzt.
In diesem Stockwerk ist auch das Bad mit Fenster sowie 2 weitere Zimmer, die als Schlafräume derzeit genutzt werden..
Noch einen Stock höher betritt man das Dachgeschoss, indem sich die Bewohner das jetzige, sehr gemütliche Wohnzimmer eingerichtet haben. Durch die Dach-liegefenster kommt viel Licht in diesen schönen Raum - hier kann man es sich gut gehen lassen!. Hinter dem gemauerten Kamin entsteht eine gemütliche Nische, die gut als Schreibplatz o.ä. genutzt werden kann. Über eine Stufe gelangt man in ein weiteres Zimmer, dass auch als Schlafraum genutzt werden kann.

Die Ausstattung variiert zwischen Holzdielenboden, Parkettböden und Fliesen. Das Bad mit Badewanne ist individuell gefließt. Zum großen Teil sind die Decken mit Holzdecken versehen. Die Zimmertüren sind aus Holz, die Fenster wurden vor 2-3 Jahren nach und nach durch Kunststofffenster ausgetauscht. Die Gastherme hängt im Bad und ist Baujahr 1996. Sie wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einwandfreiem Zustand mit guten Werten!

Bitte beachten Sie, dass wir alle Angaben vom Verkäufer übernommen haben und für die Richtigkeit von Immobilien Petra Poeschmann keine Gewähr übernommen werden kann.

85055 Ingolstadt

Die Wohnanlage mit nur 5 Parteien liegt im nördlichen Teil von Ingolstadt. Die Lage ist genial: 7 Minuten in die Stadtmitte oder zur AUDI, 3 Minuten auf die A9. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und Ärzte in der Nähe. Auch Grundschule und Kindergarten sind nicht weit entfernt.