Haus zum Verkauf €198.500 1747 m²
27313 Dörverden

5,8 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Schlafzimmer, Bad (WC, Bidet, Dusche, Badewanne, Sauna)
EG - Anbau: Waschküche, Gäste-WC, Flur, Heizungsraum, Partyraum mit Bar
DG: Flur, Küche, Bad (WC, Dusche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

Die Wohnfläche des EG und die des DG beläuft sich auf ca. 190 m².
Die Fläche des EG - Anbaus beträgt ca. 79 m², die der Garage ca. 31m² - hier insgesamt mit ca. 110 m² als Nutzfläche angegeben. Hinzu kommt weitere Fläche wie die des Teilkellers.

Die Wohn-/ Nutzflächenberechnungen basieren auf den Angaben des Verkäufers,
für die S - Immobilien keine Haftung übernimmt.

Doppelgarage
Gartenhaus

Überdachter Hauseingangsbereich
Teilkeller
Teilweise Rollläden
Terrasse mit Markise
Partyraum im Anbau
Sauna

Zusätzliche Ausstattung: Waschküche, teilw. Rollläden, Gartenhaus, Doppelgarage, Fußbodenheizung in Küche und Bad, Schwimmteich, Terrasse mit Markise

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein geräumiges Wohnhaus mit Anbau, Teilkeller und Doppelgarage auf einem sehr großen Grundstück in Ortsrandlage von Hülsen - Gemeinde Dörverden.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² (siehe Beschreibung) bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Es kann ggf. auch von zwei Parteien genutzt werden.

Durch den Anbau und die Nebengebäude ist in größerem Maße weitere Fläche vorhanden.
Im Laufe der Zeit wurden Modernisierungsmaßnahmen (Verklinkerung des Wohnhauses, Dacherneuerung / Ausbauten vorgenommen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Gasanschluss wurde bereits bis in das Haus gelegt.

Das eingezäunte Grundstück (1.747 m²) in Ortsrandlage ist sehr gut geeignet für Natur-/ Gartenliebhaber und Tierfreunde.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Bei diesem Objekt bieten wir Ihnen, nachdem Sie das Web-Exposé erhalten / angenommen haben, einen 360 Grad-Rundgang durch das Haus an. Wir bitten Sie, diesen Online-Rundgang vor einer Besichtigung vorzunehmen, um sich einen Eindruck von dem Haus zu verschaffen.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!

Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht. Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

27313 Dörverden

Hülsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dörverden im Landkreis Verden. Bis zur Gemeindereform 1972 gehörte der Ort zum Landkreis Fallingbostel. Hülsen liegt an der Aller. Es ist ein relativ kleines Dorf mit vielen Wäldern. Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 14. Im Jahre 1965 wurden eine Mittelpunktschule und 1974 ein Kindergarten erbaut. Zehn kleine und größere Ortschaften zwischen Weser und Aller bilden die Gemeinde Dörverden.

Alte Dorfkerne mit stattlichen Höfen, die sorgfältig restaurierten Windmühlen in Dörverden und Westen, der Ehmken Hoff mit seinen historischen Gebäuden sowie das Schafstallviertel in Hülsen sind sehenswerte Ziele.

Mit der Gebietsreform wurde Hülsen am 1. Juli 1972 zusammen mit vier weiteren Orten zur Gemeinde Dörverden zusammengefasst.