Haus zum Verkauf €950.000 1650 m²
25761 Büsum

5,95 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises

vermietet

Das herrschaftlich anmutende Mehrfamilien-/Ferienhaus befindet sich auf 1.650 m² Eigenland und verfügt aktuell über zwei großzügige möblierte Ferienwohnungen sowie drei fest vermietete Wohnungen. Der Ausbau von drei weiteren Wohnungen (siehe Zeichnungen) ist theoretisch möglich (dieses muss noch mit dem Bauamt abgeklärt werden). Die Heizungsanlage wurde komplett erneuert und entspricht dem heutigen Standard inkl. Thermiekollektorflächen. Ebenso wurden die Fenster im Jahr 2017 erneuert. Die Größen der aktuellen Wohnungen sind im Erdgeschoss 90 m² und 62 m² sowie in der ersten Etage 3 x ca. 50 m². Drei Wohnungen zur Größe von 40 m², 50 m² und 60 m² sind theoretisch noch möglich.

Aktuell verfügt die Immobilie über zwei großzügige möblierte Ferienwohnungen im Erdgeschoss, welche liebevoll eingerichtet sind und hohe Buchungszahlen aufweisen. Die drei Wohnungen in der ersten Etage sind langfristig fest vermietet. Die Grundstücksgrenzen sind noch nicht gesetzt, so dass Sie als potenzieller Käufer diese mitgestalten können.

Das ca. 100 Jahre alte massiv errichtete Haus ist in einem guten Allgemeinzustand und wurde laufend saniert. Der Keller ist, trotzdem das Gebäude sehr nahe an der Nordsee steht, trocken. Die Gebäudeheiztechnik sowie die Fenster entsprechen dem heutigen Standard.
Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit unserem Büro zeitnah möglich.
Die IMMOBILIE und WIR freuen uns auf SIE!

25761 Büsum

Die Immobilie befindet sich im Osten von Büsum (am Ortsanfang) und bietet ringsum noch freien Blick in die Natur. Geschäfte, Tankstellen, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der Nordsee-Strand sind fußläufig erreichbar.
Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Vor allem der Fremdenverkehr prägt die Gemeinde, der Ausflugs- und Fischereihafen prägt das Ortsbild; die dort angelandeten Büsumer Krabben sind auch überregional bekannt. Der Ort liegt an der Nordsee, an der Meldorfer Bucht, nahe der Eidermündung in der Dithmarscher Marsch, etwa 100 km nordwestlich von Hamburg. Der Hafen ist über den Meeresstrom Piep, der durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer verläuft, mit der offenen See verbunden.