Haus zu vermieten €1.375 304 m²
54292 Trier (Trier-Nord), Heinrich-Rumschöttel-Straße 7

2 Kaltmieten

Baujahr: 2001
frei ab 01.12.2020
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A1 und A48 mit schnellem Anschluss nach Schweich, Wittlich, Saarbrücken oder Luxembourg) sowie der kurze Weg in die Innenstadt (mittlere Entfernung ca. 2.000 m), aber auch die Nähe zum Moselradweg sind zweifellos die besonderen Reize dieser Lage.

Bei dem angebotenen Objekt aus dem Baujahr 2001 handelt es sich um ein Eckhaus, das anders als Mittelhäuser die Möglichkeit bietet, von 3 Seiten belichtet zu werden. Hochwertige Fliesen im EG sowie Parkettböden in OG und DG sind Kennzeichen für die gute Ausstattung im Inneren. Das Haus ist ans Ferngasnetz angeschlossen und verfügt durchgängig über Fußbodenheizung.

Der vor dem Eingang platzierte Carport beinhaltet auch noch eine abgetrennte Einheit für Müll- und Papiercontainer. Und im rückwärtigen Bereich am Ende des Gartens steht das Gartenhaus mit seinen Möglichkeiten der Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern etc.

Im EG befinden sich eingangs das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe zum OG, in dem auch die Zähler für Gas, Wasser und Strom untergebracht sind. Gegenüber liegt die voll eingerichtete Einbauküche und nach vorne zum Garten hin das Wohnzimmer mit dem Austritt zur Terrasse. Die bodentiefen Tür- und Fensterelemente (auch zur Seite) sorgen für intensive Belichtung. Wegen der südseitigen Lage schützt im Sommer eine hausbreite Markise vor zu großer Aufheizung des Wohnraumes und ist Schattenspender für die Terrasse.

Eine einladende Holztreppe führt ins OG. Dort sind untergebracht: zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer (als Abstellraum, Bügelzimmer o.ä. nutzbar) sowie ein Tageslicht-Duschbad, worin sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.

Im Studiogeschoss ist zur Eingangsseite hin die Heizanlage (Gasfernheizung) in einem kleinen Raum untergebracht. Der Vormieter hat diesen Raum als Homeoffice genutzt, aber es bietet sich ebenso als Ankleide an. Daneben gibt es das Tageslicht-Wannenbad und zur Gartenseite hin das Elternschlafzimmer mit Vollverglasung zur Südseite und dem Austritt zu einer großzügigen und teilweise überdachten Dachterrasse, die einen sehr schönen Ausblick über die nähere Umgebung bis zu den Höhenzügen auf der gegenüber liegenden Moselseite bietet. Zum Nachbarhaus hin erfolgt die Abtrennung durch einen kleinen Abstellraum, in dem Sie praktischerweise die Terrassenmöbel unterbringen können.

Heinrich-Rumschöttel-Straße 7
54292 Trier (Trier-Nord)