Haus zum Verkauf €417.600 309 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Provision 3,00 % zzgl. ges. MwSt. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Baujahr: 1982
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde in moderner Split- Level Bauweise errichtet. Diese zeitlose Bauweise verleiht dem Haus seinen besonderen Flair.

Durch die Haustüre gelangt man über den Flur in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die dazu angeschlossene helle Küche, bietet ausreichend Platz zum täglichen Kochen. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC. Direkt daneben fügt sich noch ein gesonderter Hauswirtschaftsraum an.

Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Das Dachgeschoss ist als zusätzlicher Wohnraum zum Studio ausgebaut.

Das Haus verfügt über eine komplette Unterkellerung.

Eine Garage direkt am Haus mit einem Stellplätzen davor und einen zweiten daneben, runden den ansprechenden Gesamteindruck ab.

Die Außenwände sind bereits Wärmegedämmt.

Die Böden sind mit Holzparkett, Fliesen, sowie teilweise mit Teppichböden versehen.

Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die JK-Finanz - Jörg Körbl nicht.

Hinweis zur Widerrufserklärung:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Dazu erhalten Sie von uns vor Besichtigung des Objekts ein entsprechendes Formular mit Widerrufserklärung das Sie uns vor Besichtigung bitte unterschrieben zukommen lassen.

Hinweis zur aktuellen Datenschutzgrundverordnung:

Bitte haben Sie ferner dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der akt. Gesetzesregelung zur DSGVO um schriftliche Einwilligung/ Zustimmung und Bestätigung per Unterschrift bitten, dass wir Ihre persönliche Daten gemäß Angaben unseres Formblattes, welches wir Ihnen vor einem Besichtigungstermin bzw. Zusendung von Objektdaten oder Exposés zur Verfügung stellen, entsprechend verarbeiten dürfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir wg. der gesetzlichen Verpflichtungen ohne Vorlage oben genannter und von Ihnen unterschriebener Formulare leider keine Objektdaten bzw. Besichtigungstermine zur Verfügung stellen können.

Anzahl Terrassen: 1

92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Das modern gebaute, zentrumsnahe und familienfreundliche Wohngebäude befindet sich in einer bevorzugten und sehr gefragten Wohnlage von Neumarkt, direkt in der Nähe des Mariahilfsberges. Dadurch sind naturnahe und erholsame Ausflüge möglich. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1 km und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sowie das Neumarkter Frei- und Erlebnissbad sind mit Rad, Bus oder zu Fuß schnell und bequem erreichbar.

Entfernungen:

Nürnberg: ca. 45 km
Regensburg: ca. 70 km
München: ca. 140 km

Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 3 min
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 10 min
Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg: ca. 40 min

Umfeld, Schulen und Beschäftigung:

Neumarkt liegt am Westrand der Fränkischen Alb bzw. des Oberpfälzer Jura, eingebettet in einen Talkessel und hat ca. 40.000 Einwohner.

Der Ludwig-Donau-Main-Kanal durchquert das Stadtgebiet in Nord-Süd-Richtung und läd zum entspannenden Spaziergang ein.

Kern des Stadtgebiets ist die Altstadt in ihren noch erkenntlichen Umrissen. Sie wird in die historischen Viertel Schlossviertel, Kastenviertel, Johannesviertel und Kreuzviertel eingeteilt, die durch die Marktstraße und Hallertorstraße/ Klostergasse getrennt werden. Ab ca. 1850 entstanden erste Wohnsiedlungen außerhalb der Stadtmauer in Richtung Osten, entlang der heutigen Mühlstraße, Mariahilfstraße und Badstraße.

In Neumarkt sind viele Schulen, wie Grundschulen, Berufsschulen, sowie weiterführende Mittelschulen und Gymnasien vorhanden. Studieren kann man ebenfalls in Neumarkt und natürlich in dem naheliegenden Nürnberg mit seinen vielen Universitäten.

Beruflich bietet Neumarkt als Bau-, Industrie- und Technikstadt sehr viele Möglichkeiten.