Haus zum Verkauf €1.475.000 2400 m²
14621 Schönwalde-Glien

Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 2010

Neuwertiger Bungalow:


- Massiv erbaut 2010

- Zwei Wohneinheiten

- Gasheizung verbunden mit Fußbodenheizung

- Moderne, offene Küchen

- Großformatige Fliesen

- Zweifach verglaste Fenster

- Kaminofen

- Überdachte Terrassen






Große Villa:


- Komplett saniert

- Zwei Wohneinheiten

- Aufbereitete Original Doppelkastenfenster, teilweise neue Holzfenster

- Zum Teil Dielenboden

- Kamin

- Große Dachterrasse

- Ölheizung

- Alarmanlage

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig Geld verdienen!

Auf dem insgesamt 2.400 m² großem Grundstück thront eine wunderschöne, sanierte Altbauvilla und ein neuwertiger Bungalow. Die im Jahre 1937 erbaute und 1996 komplett sanierte Villa bietet insgesamt eine Wohnfläche von 235 m² auf drei Etagen. Diese Wohnfläche ist auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine herrschaftliche Wohnung mit 4 Zimmern und einer großen Dachterrasse. Ein Kamin, die großzügige Raumaufteilung und das imposant ausgebaute Dachgeschoss machen diese Wohnung zu einem echten Refugium.

Im Erdgeschoss steht eine sehr gepflegte Wohnung mit ca. 95 m² zur Verfügung die als Gästewohnung vermietet wird und fast ganzjährig ausgebucht ist.

Auch der neuwertige, massiv erbaute Bungalow ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über jeweils drei Zimmer, moderne Küchen und hochwertige Bäder. Fußbodenheizung, zweifach verglaste Fenster mit Aussenjalousien und jeweils sehr schöne Terrassen lassen keine Wünsche offen.

Zur Zeit werden diese Wohnungen ebenso wie die Erdgeschosswohnung im Haupthaus als Gästewohnungen vermietet.

Zwischen den Häusern steht ein großer Carport für zwei Autos und weitere Nutzfläche. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Der traumhafte Garten ist parkähnlich angelegt und lädt auf verschiedenen Terrassen und Plätzen zum Verweilen ein. Das schön ausgestattete Saunahaus und der Whirlpool bietet Ihnen Lebensqualität pur.

Das Grundstück kann auch mit einem weiteren Gebäude bebaut werden.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 89.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

14621 Schönwalde-Glien

Schönwalde-Glien ist eine Gemeinde im Landkreis Havelland, welche direkt hinter der Stadtgrenze von Berlin, angrenzend an den Spandauer Forst, gelegen ist. Der Ort ist eingebettet in Naturschutzgebiete und ist ein Teil des Regionalparks Krämer Forst. Schönwalde liegt (wie der Name schon sagt) inmitten einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft, mit herrlichen Alleen quer durch die Gemeinde. Das Umfeld bietet eine gewachsene Struktur mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Hier finden Sie ein ruhiges und entspanntes Wohnen im Grünen, das seinesgleichen sucht. Die Berliner City mit all ihren kulturellen Angeboten liegt direkt vor der Tür.

Die Gemeinde Schönwalde- Glien mit seinen knapp 10.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf, ein Ärztehaus und Einrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Schönwalde hat sich zu einer sehr familienfreundlichen Gemeinde entwickelt. Weiterführende Schulen sind zahlreich in den angrenzenden Städten und Gemeinden vorhanden und zeichnen sich durch ihre Vielfältigkeit aus.


Regelmäßig fahren Busse nach Falkensee und Berlin-Spandau mit Anschluss an die S- und U-Bahn sowie die Regional- und Fernbahn. Den Bahnhof Falkensee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Die Autobahn A10 und die Berliner Stadtgrenze sind mit dem Auto über die sehr gut ausgebauten Straßen schnell zu erreichen.