Haus zum Verkauf €829.000 2262 m²
3,48 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1999
Vollverklinkert, Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen, Öl-Zentralheizung, doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Schwimmhalle mit Sauna, Bodenbeläge: Fliesen, Terrakotta, Laminat, Parkett, mehrere Terrassen, Balkon, zwei Doppelgaragen und eine Einzelgarage
Exklusives Anwesen in ruhiger Ortsrandlage mit mehreren Terrassen, Garagen, einer Schwimmhalle mit Sauna uvm! Direkt einziehen und wohlfühlen! Bis zu vier Wohneinheiten möglich!
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich inklusive Wellnessbereich über 230 m². Sie verfügt über zwei Sonnenterrassen und lichtdurchflutete, gut durchdachte Wohnräume.
Die Räume im Dachgeschoss wurden in 2006 zur einer ca. 166 m² großen Wohnung umgebaut und kann zusätzlich vermietet oder selbstgenutzt werden. In 2008 wurde ein Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche als Appartement im Speicher ausgebaut.
Eine weitere ca. 109 m² große Wohnung mit separatem Eingang und zugehöriger Einzelgarage ist derzeit bewohnt. Es besteht ein Wohnrecht.
Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss fünf Kellerräume, ein Heizungsraum und eine Doppelgarage zur Verfügung. Eine weitere Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Das ca. 2.262 m² große, eingefriedete Grundstück verfügt über einen gepflasterten Eingangs- und Hofbereich, sowie eine große Wiesenfläche.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Hauptwohnung:
großes Wohn-/Esszimmer mit zwei Terrassen, Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Büro, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen,
Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dusche, WC und Zugang zur Sonnenterrasse
Einliegerwohnung:
Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Wohnung
3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum
großes Zimmer, Bad mit Dusche (2008), Speicher
Untergeschoss:
fünf Kellerräume, Heizungsraum, Doppelgarage
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 326,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz
56472 Hof
Das Anwesen befindet sich in Hof, einem Ort der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Allgemeinmediziner, Apotheke, Bankfiliale und unterschiedlichen Restaurants. Außerdem befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten direkt im Ort. Das Vereinsleben ist ebenfalls vielfältig, z. B. Sport- und Schützenverein, Modellsportverein, Motorsportverein uvm. Zudem verfügt der Ort über ein eigenes Gewerbegebiet mit verschiedenen mittelständischen Unternehmen. Die Stadt Bad Marienberg erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Neben verschiedenen Einkaufsmöglicheiten stehen Ihnen in hier auch eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule zur Verfügung. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Der nächstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur und Limburg. Eine direkte Anbindung an die B 414 in Richtung Hachenburg und Herborn ist in Hof vorhanden.
