3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 83 m²
86157 Augsburg (Pfersee)

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Die gepflegte Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit neun Parteien im Herzen von Pfersee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Freizeitmöglichkeiten gibt es an der nahegelegenen Wertach.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift. Das große Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und hat ein Fenster. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt.
Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Sie ist seit November 2015 vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt ab November 2020 775,-- €, dies entspricht einer Rendite von ca. 3,11 %.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.300,00 EUR

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

86157 Augsburg (Pfersee)

Der Stadtteil Pfersee liegt im Westen von Augsburg hat in den letzten Jahrzehnten eine starke Entwicklung erlebt und wächst ständig weiter. Neben dem alten, beschaulichen Ortskern ist der moderne Sheridan-Park mit besten Wohnmöglichkeiten und Parkanlagen entstanden.
Fast vor der Haustür findet man Erholung und Entspannung in den Wertachauen und dem neuen Grünzug "Westpark".
Pfersee punktet durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die gute Anbindung an die
die B 17 Richtung Donauwörth o. Landsberg. Die City ist mit der Straßenbahnlinie 3 schnell erreichbar. Innerhalb Pfersees verkehren zudem Busse.
Für die Kleinen stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung; zudem gibt es mehrere
Grund-, Haupt- u. Mittelschulen.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und sportliche Betätigung bieten die unterschiedlichsten Vereine an.
Gute ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten im klassischen Einzelhandel sind vorhanden.