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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 45966 Gladbeck (Rentfort-Nord) | Mapio.net
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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 89.900 66 m²
45966 Gladbeck (Rentfort-Nord)


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Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Ideal als Kapitalanlage - seit 2010 vermietet
+ JNKM: ca. 5.820 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 218 €, davon ca. 129 € umlegbar zzgl. 64,32€ Erbbauzins (771,90 € jährlich)
+ Grüne, zentrale Wohnlage
+ Gepflegter Zustand
+ Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse
+ Bad mit bodengleicher Glas-Dusche
+ Holzparkettboden
+ Abstellraum und Fahrradkeller
+ Außenstellplatz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1999957?accessKey=5f5e +++

Langfristig vermietet, charmant und mit viel Platz für Entspannung - eine Immobilie, die eine hervorragende Anlageoption darstellt: Die eleganten rund 67 m² sind seit 2010 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.820 € vermietet und befinden sich in begehrter Wohnlage. Die grüne Umgebung und Nähe zur rund 1,6 km entfernten Innenstadt bieten Ihren Mietern hier die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Zentralität. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 218 €, von denen ca. 129 € auf den Mieter umlegbar sind - zzgl. 64,32 € Erbbauzins, die monatlich (oder halbjährlich) an den Erbbaurechtsausgeber überwiesen werden müssen.

Auch der schöne Außenbereich und der gemütliche Charakter der barrierearmen 2-Zimmer-Wohnung stellen ganz besondere Highlights dar, denn: Hier freuen sich die Bewohner nicht nur über eine eigene kleine Oase mit Gartenhaus und überdachter Terrasse, auch entstehen im Innenraum durch den stilvollen und hochwertigen Holzparkettboden sowie den äußerst gepflegten Zustand angenehme Wohnbedingungen.

Über einen barrierefreien, direkten Zugang gelangen Sie in die 2002 erbaute Erdgeschoss-Wohnung, die sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche über ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Glas-Dusche erstreckt. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Fahrradkeller sowie einen Außenstellplatz.

Objektnr: 1025695

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.820,00 EUR

Gesamtfläche: 66,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

45966 Gladbeck (Rentfort-Nord)

In Gladbeck genießen Ihre Mieter nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Auch die grüne Wohnumgebung bietet in nur rund 1,6 km Entfernung zur Innenstadt einen hohen Erholungswert. Eine kleine Grünanlage sowie die Parkanlage Quälingsbachaue schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 6 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine rund 500 m entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die zusammen mit dem rund 1,6 km entfernten Bahnhof Gladbeck West einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. So kann z.B. die Wuppertaler Innenstadt mit dem Bus innerhalb von nur ca. 10 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 2 und 31 sowie die Bundesstraße 224.


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