Haus zum Verkauf €350.000 79512 m²
17291 Oberuckersee

Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1980
frei ab 01.06.2021

2 Stellplätze

+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ Begehrte Wohnlage direkt am See
+ Idyllisch und optimal angebunden
+ Gepflegter Zustand: laufend modernisiert
+ Gepflasterter Innenhof/Auffahrt
+ Überdachter Balkon und Loggia m. Markise
+ Kachelkaminofen (EG), Klimaanlage (OG)
+ Moderne Einbauküche (2015)
+ 2 Tageslichtbäder mit Eckbadewanne
+ Vollkeller mit WMA, Duschbad und 3 Zimmern
+ Geräteschuppen
+ Garage, Carport und 3 Freistellplätze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1975477?accessKey=5f00 +++

Idyllisch wohnen oder attraktiv vermieten - mit diesem soliden Zweifamilienhaus in der malerischen Moränenlandschaft rund um den Oberuckersee und nur etwa 300 m vom Seeufer entfernt haben Sie die Wahl! Auf einer Wohnfläche von rund 189 m² verteilt auf 3 Ebenen und ergänzt durch ein großes, teilweise gepflastertes Gartengrundstück, einen geräumigen, überdachten Balkon und eine großzügige Loggia mit herrlicher Aussicht sowie viel Nutzfläche im Vollkeller, im Geräteschuppen, in der massiven Garage oder im geräumigen Carport, finden große Familien, mehrere Generationen sowie Naturliebhaber, Hobbyhandwerker und Wohnmobilfreunde viel Platz zum Entfalten und beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen.

Nicht zuletzt besticht das 1980 erbaute Anwesen durch seinen gepflegten Zustand. So wurde 1994 das Dachgeschoss ausgebaut, das Dach gedämmt sowie das Treppenhaus, der Balkon und alle Fenster erneuert. Zuletzt wurden 2018 die Türen im Erd- und Untergeschoss ausgetauscht und in allen Wohnräumen neue Laminatböden verlegt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2015, während ein charmanter Kachelkaminofen im Esszimmer des Erdgeschosses sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer des Obergeschosses für Behaglichkeit und hohen Wohnkomfort sorgen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss kann sowohl vom Treppenhaus als auch vom Balkon aus direkt betreten werden und umfasst ein geräumiges, modern geschnittenes Wohnzimmer, die komplett ausgestattete Küche und 3 Schlafzimmer sowie ein herrliches Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Markise eine Küche, ein Schlaf- und ein Bürozimmer sowie ein weiteres großes Tageslichtbad mit komfortabler Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Souterrain des voll unterkellerten Wohnhauses befinden sich 3 individuell nutzbare Wohn- bzw. Hobbyräume (eines davon mit Schwedenofen) und ein Duschbad sowie ein Öltank- und ein als Waschküche genutzter Heizungsraum. Ein Geräteschuppen bietet zusätzliche Staufläche. Für Ihre Autos stehen Ihnen die geräumige Garage, der große Carport und 3 weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Haus können Sie ab dem 31.05.2021 zur Eigennutzung beziehen. Bis dahin würden die derzeitigen Eigentümer es mieten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025337

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

17291 Oberuckersee

Die attraktive Immobilie besticht durch ihre äußerst idyllische Lage nahe dem wunderschönen Oberuckersee - einem beliebten Urlaubsort im Nordosten von Brandenburg im Landkreis Uckermark. In der Ortschaft Warnitz gelegen und somit nur etwa 300 m vom Badestrand entfernt, wird hier in erster Linie von einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Seen, Wiesen und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsziele laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem befindet sich die Stadtmitte von Prenzlau rund 25 Autominuten entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.

Das nächste Lebensmittelgeschäft liegt knapp 350 m entfernt und gewährleistet eine gute Nahversorgung. Mehrere charmante Gaststätten und Hotels in unmittelbarer Nähe bieten gastronomische Köstlichkeiten in idyllischer Atmosphäre. Darüber hinaus befinden sich eine Hausarztpraxis und ein Postamt direkt vor Ort, ein Kindergarten und eine Grundschule ebenfalls in ca. 300 m Entfernung unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Wohngebietes. Weitere große Supermärkte und wichtige Dienstleister finden sich im benachbarten Gramzow rund 15 Autominuten entfernt.

Durch eine knapp 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle, die von 2 Linien bedient wird, sind Sie hervorragend mit den umliegenden Ortschaften verbunden. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Regionalbahnhof "Warnitz (Uckermark)" direkte Verbindungen nach Berlin und Stralsund, sodass Sie auch die Hauptstadt oder die Ostsee schnell und bequem erreichen können. Mit dem Auto sind Sie über die B166 oder A11 optimal an das Hauptstraßennetz angebunden und können so Templin oder Schwedt/Oder in jeweils ca. 35 Minuten anfahren.