Haus zum Verkauf €925.000 235 m²
40468 Düsseldorf / Unterrath

zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.)

Baujahr: 2018

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Einbauküche von Schüller (weiß glänzend) mit Miele Induktionskochfeld mit integriertem Wrasenabzug, Spülmaschine von AEG, Kühl-Gefrierkombination von Siemens mit Zonenkühlung inkl. 0 Grad Bereich, Backofen von Neff, Granitarbeitsfläche, Rückfront der Arbeitsplatte aus Glas
- Flur, HWR & Wohn-/Esszimmer: Fliesen 90x90 La Faenza NEXT dunkel grau
- Gäste-WC: Fliesen ABK 35x100 Positano !Z weiß matt (Wand), mit Edelstahlabschlussschienen
- Schlaf-, Ankleide und Kinderzimmer: Bodenbelag Ter Hürne, Avatara Designboden (Muschelweiß)
- Bäder in den Obergeschossen: Fliesen Graniti Fiandre (60x60) Frost grau (Boden), elektr. Handtuchheizkörper, Fliesen Graniti Fiandre (60x120) Cool weiß (Wand) mit Edelstahlabschlussschienen
- Treppe Arcus (Eiche)
- Alle Toiletten sind spülrandlos
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Großzügiges Elektropaket (Anzahl Steckdosen, Lichtauslässe etc.)
- Fernsehanschlüsse in allen Zimmern vorhanden
- Smart Home Außenbeleuchtung inkl. Video (Bosch)
- Lichtdesign Prediger
- elektr. Rollläden an allen Fenstern (Außer an den Dachflächenfenster) mit zentraler Rollläden Steuerung (Gira)
- ausgebauter Dachboden (Fliesenboden in Holzoptik, wärmegedämmt, Dachflächenfenster Velux-Klapp-Schwingfenster (140 x 94 m), Stromanschlüsse &Licht)
- Extra hohe Decken (2,65 m)
- 3-fach-verglaste Fenster
- Viessmann Wärmepumpe (Erdwärme); Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zehnder Zentrale Lüftungsanlage
- 9 Meter Fertig-Garage mit mehreren Steckdosen (Zapf, elektrisches Sektionaltor)
- Starkstromanschluss in der Garage für ein E-Auto

Diese neuwertige & repräsentative Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2018 ist ein wirklich schönes Juwel in Düsseldorf-Unterrath. Sie wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet mit Ihrer gehobenen Ausstattung einen erstklassigen Wohnkomfort. Das Haus wurde am 01.03.2019 bezogen.

Die ca. 206 m² Wohnfläche verteilen sich gekonnt auf drei Wohnebenen und verleihen dieser Immobilie eine offene Wohlfühlatmosphäre. Sie werden es Lieben.

Die hochwertige Ausstattung, die großzügige, offene Raumaufteilung im Erdgeschoss, ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre im Ober- und Dachgeschoss, die durchgehend moderne Gestaltung der Räume und 2 Tageslichtbäder sowie große bodentiefe Fensterfronten zeigen, wie modernes und entspanntes Wohnen heute aussehen kann!

Schöne Details wie Räume mit Tageslicht, die Terrasse mit einem angrenzenden Gartenstück und eine große überdachte Terrasse im Dachgeschoss sorgen für maximales Wohlfühlflair.

Auch für Ihre PKWs ist bestens gesorgt. Eine Einzelgarage mit einer Größe von 9 Meter inkl. elektr. Sektionaltor und der sich davor befindliche Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ihre Familie wird von dem großzügigen Platzangebot begeistert sein!

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

40468 Düsseldorf / Unterrath

Düsseldorf-Unterrath liegt im Nordosten der Landeshauptstadt. Der historisch gewachsene Stadtteil bietet sowohl der aktiven Familie von heute als auch viel beschäftigten Singles ein Ruhiges und umfassend ausgestattetes Wohnumfeld. Der Flughafen Düsseldorf International, S-Bahnhof, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, eine schnelle Anbindung an wichtige Autobahnen wie beispielsweise die A 44 und die A 52 sowie die zentrale Lage in der Wirtschaftsmetropole Rhein-Ruhr-Region sorgen in Beruf und Freizeit für eine hohe Mobilität, kurze Wege und damit weniger Zeitaufwand. Unterrath ist ein urbaner Stadtteil mit überwiegender Wohnfunktion. Hier findet die moderne Familie von heute ein buntes Angebot unter einem Stadtteildach: Spielmöglichkeiten für die Kleinen, verschiedene Schulformen mit bestem Ruf für die Heranwachsenden vor Ort sowie in den nahe gelegenen angrenzenden Stadtteilen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersstufen, eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung an alle nahen Metropolen für die berufliche Flexibilität. Nicht zu vergessen ist auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt Düsseldorf, in der Sie reichhaltige Angebote an Kultur, Mode, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten, Natur und Wassersport auf dem Rhein erwarten können.