Haus zum Verkauf €1.190.000 220 m²
51063 Köln, Mülheim (Ortsteil)

Kapitalanleger aufgepasst!!!. Eine Anlage für das es sich lohnt, zu investieren. Denn mit zunehmendem Interesse zum Schanzenviertel in Köln-Mülheim, entwickelt es sich vom Industriegebiet zu einem riesigen Gewerbecampus mit einer Mischung aus Büro-, Medien- und Serviceflächen. Neue Projekte sind derzeit im Bau, die weitere Arbeitsplätze schaffen, und somit der Bedarf an Wohnungen in der Umgebung zunimmt. Und genau dieses angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich direkt um die Ecke der Schanzenstrasse, inmitten der viel besuchten Keupstrasse. Das Objekt bietet im Erdgeschoss einen Gewerbeanteil mit ca. 66 qm, aufgeteilt in ca. 32qm Verkaufsraum, sowie ca. 34 qm Nebenräumen. In den oberen Geschossen, sowie im Anbau befinden sich 6 Wohnungen mit jeweils 1-2 Zimmern. Ist-Miete 50.740,00 €.

Dachausbau, sowie Aufstockung wurde im Jahre 2003 beantragt und ausgeführt. Reparaturarbeiten in den letzten 5 Jahren: - Heizkörper erneuert, - Eingangstür, sowie Wohnungstüren erneuert, - Stromversorgung im Hinterhaus komplett neu Das Objekt ist z.T. Renovierungsbedürftig.

Die Keupstraße ist ungefähr 800 Meter Lang und liegt im Kölner Stadtteil Mülheim. Im Osten von Mülheim liegt Höhenhaus und Buchheim, im Süden Buchforst und Deutz, im Westen der Rhein und im Norden Stammheim und Flittard. Wiener Platz ist in unmittelbarer Nähe. Mülheim verfügt über eine optimal ausgebaute Infrastruktur, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, z.B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und die Geschäfte abgedeckt werden. Die Anbindung an die Stadtautobahn über die B55a ist in wenigen Minuten, und die Straßenbahn Linie 4 bequem in ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Vom Wiener Platz aus sind die Anschlüsse mit der Straßenbahn Linien 3,4,13 und 18, Bahnanschlüsse Köln-Mülheim, RE1, RE 5, RB 48, S6 und S 11, sowie die Buslinien 150,151,152,153,155,156,159,250,260 und 434. Der Flughafen Köln/Bonn Airport ist innerhalb 15 Minuten erreichbar.

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