Haus zum Verkauf €399.999
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde ursprünglich 1984 als Bungalow in massiver Bauweise und großen Keller gebaut. Im Jahre 1996 wurde das Haus mit einem zweites Geschoss und Satteldach aufgestockt und eine separate Wohnung im OG errichtet.
Der großzügige Wintergarten reicht bis zum Giebel und bringt viel Licht ins Haus.
Das OG ist auch durch eine separate Außentreppe zu erreichen.
Die Fenster sind mit zusätzlichen professionellen Sicherungen gegen Einbruch geschützt. Der offene Kamin im Wohn-Esszimmer lädt an kalten Tagen zum verweilen ein und verbreitet eine gemütliche Stimmung.
Zum Haus gehört eine Garage sowie zwei Stellplätze vor der Garage.
Das Badezimmer wurde 2018 erneuert und hat eine Fußbodenheizung.
2012 wurde eine neue PV- Solaranlage mit 5,180 KW/P installiert , die aus steuerlichen Gründen zum Kaufpreis von 6000€ extra ausgewiesen wird und zum Kaufpreis hinzu kommt.
Diese Immobilie ist für familienfreundliches Wohnen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr gut geeignet.
Kinder finden in der Nachbarschaft viele Möglichkeiten zum Spielen.
Das Kernie-Wunderland ist in der Nähe ca. 5 Min. mit dem Auto entfernt. Die Immobilie ist soweit in einem guten Zustand und müsste nur renoviert werden und kann dann sofort bezogen werden.
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
Ausstattung:
- Wintergarten
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- 2 PKW-Stellplätze
- Garage
- Fenstersicherungen
- Offener Kamin
- Fliesen
- Vollunterkellert
.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.08.2020
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.409,85 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Altkalkar in der Nähe der "Von Sydlitz Kaserne" und liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend mit ca. 4.300 Einwohnern.
Das Haus steht in einer Sackgasse und ist dabei sonnig und ruhig gelegen.
Die Kinder können auf der Straße spielen und es gibt viele Ausflugsziele. Kernies-Wunderland ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Kalkar mit seinem schönen Marktplatz und zahlreichen Angeboten an Restaurants und Cafés verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur in Bezug auf seine Einwohner und Lage. Das medizinische Angebot an Ärzten und Kliniken ist außergewöhnlich und die Naherholungsgebiete mit einem großen Park und alter Mühle sind besonders zu erwähnen.
Die Kreisstadt Kleve ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet neben der Universität auch viele andere Einrichtungen wie Kinos, Einkaufsstraße und ein Krankenhaus an.
Die Immobilie liegt im grünen und das Grundstück ist pflegeleicht und sonnig gelegen.
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Die Besichtigungen werden als Einzeltermine vergeben und mit maximal zwei Personen durchgeführt. Bitte denken Sie an ausreichend Abstand und einen Mundschutz.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.03.2020
Gültig bis: 2030-03-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): EG !984 OG 1996
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 107242NW
