Haus zum Verkauf €120.000 106 m²
29456 Hitzacker, Hitzacker (Elbe)

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie vereint viele Möglichkeiten der räumlichen Nutzung. Über den Hausflur gelangen Sie ins Erdgeschoss, sowie über die Treppe ins Obergeschoss. Durch die vorhandenen Anschlussmöglichkeiten und die praktische räumliche Einteilung, lassen sich beide Etagen auch als separate Wohneinheit nutzen. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig und sorgen somit für ein angenehmes Wohnklima. Alle Wasser- und Abwasserleitungen, sowie die Hauselektrik wurden neu gemacht. Die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 2003 und ist frisch abgenommen worden. Mit dem Austausch der alten Leitungen sind auch die Putzarbeiten gemacht worden. Für die Bäder kann optional nach Ihren Wünschen ein Angebot erstellt werden. Die Anschlüsse sind alle vorhanden. Der Keller ist über eine Treppe vom Erdgeschoss zu erreichen, hat aber auch einen eigenen Zugang vom Außenbereich. Dort befinden sich die Heizung, der Stromkasten und die Zähler für Wasser, Gas und Strom. Des Weiteren beherbergt der Keller weitere Räumlichkeiten, die durch die großzügigen Fensterflächen viel Licht in den Innenraum lassen und somit in Verbindung mit einer angenehmen Deckenhöhe eine weitere Wohnnutzung zulassen. Auch hier sind Anschlüsse für sanitäre Einrichtungen vorhanden und eine gute Raumaufteilung für eine eigene mögliche Wohnung mit ca. 41 m² gegeben. Der Außenbereich beherbergt einen großzügigen Vorgarten, der genügend Platz für mehrere Stellplätze bietet. Im hinteren Bereich wartet eine großzügige Terrasse sowie ein blickgeschützter Gartenbereich. Hier gelangen Sie entweder über die Terrassentür vom Erdgeschoss oder über den Weg um das Haus herum. Bei einer Vermietung wären Kaltmieten von ca. 12.250,00 € p.A. erzielbar. Ohne die Kellerwohnung wären es ca. 8.900,00 € p.A.. Angebote für Ihre persönliche Kalkulation können eingesehen und angefordert werden. Bei Fragen oder einem Terminwunsch kontaktieren Sie uns gerne.

- Dach: Flachdach - Massive Bauweise - bis zu 3 mögliche Wohneinheiten - Außentüren Holz - Fenster: Holz 2-Fach verglast - Gaszentralheizung (2003) - Bäder: Anschlüsse vorhanden Ausbau vorbereitet - Keller / Kellerwohnung - keine Einbauküche - Terrasse vorhanden - Außenstellplätze vorhanden

Diese Immobilie liegt in zentraler Wohnlage der Stadt Hitzacker (Elbe). Hitzacker ist mit der Lage direkt an der Elbe, sowie der historischen Altstadt und dem vielseitigen Landschaftsbild eine der beliebtesten Gegenden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg. Die Kleinstadt ist ein staatlich anerkannter Kneip- u. Luftkurort mit vielen Freizeitangeboten (z. B. Freibad, Nordic-Walking-Route, Elbe Rundfahrten, sommerliche und winterliche Musiktage, diverse Volksfeste und Vereine). Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus, sowie Ärzte, Banken und Restaurants mit Blick auf die Elbe sind fußläufig erreichbar. Einen besonders schönen Blick auf die Stadt und auf die direkt anliegende Elbe, hat man vom Weinberg aus. Das Angebot von Kindergärten und Schulen für jedes Alter macht den Ort Hitzacker auch für junge Familien interessant.

Bieterverfahren Sehr geehrte Interessenten. Wir laden Sie ein, Ihre zukünftige Immobilie einmal anders zu erwerben. Nämlich über das Bieterverfahren! Das Ganze läuft folgendermaßen ab: Alle Interessenten für dieses wunderschöne Reihenendhaus in Hitzacker, werden herzlich eingeladen das Haus zu begehen. Vorab erhalten Sie von uns einige Unterlagen und Informationen. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. *** OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNG Nach telefonischer Rücksprache bekommen Sie die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen. Bei dieser Besichtigung erhalten Sie von uns ein Exposé des Objekts (inklusive Grundriss) Für Fragen stehen wir allen Interessenten mit sachkundiger Beratung zur Verfügung. SCHRIFTLICHES ANGEBOT: * Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 20.10. unter folgende Anschrift ein: * E-Mail: info@dennstedt-immobilien.de * Anschrift: Bauernstraße 1a, 29473 Göhrde * Der Mindestpreis beträgt 120.000 €. * Hinweis: nach Fristablauf sind keine Gebote mehr möglich! GEBOTSENDE 20.10.2020 NOTARVERTRAG * Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. KÄUFERCOURTAGE: * Keine Courtage für den Käufer! Diese Leistung wird vom Verkäufer übernommen. ACHTUNG! Informieren Sie sich vorab über Ihre Finanzierung.