Haus zum Verkauf €485.000 117 m²
Tanzerstraße 23, 85055 Ingolstadt, Mailing

Diese Doppelhaushälfte liegt im beschaulichen Stadtteil Mailing von Ingolstadt. Das Objekt wurde 1972 in Massivbauweise errichtet, 2016 letztmalig saniert (neue Gas-Heizung) und ist in einem renovierungs-bedürftigen Allgemeinzustand (z.B. Erneuerung der Fenster notwendig). Dank der Vollunterkellerung sowie der dazugehörigen Einzelgarage ist großzügiger Stauraum geboten. Hinter dem Haus lädt eine sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung zum Entspannen ein. Ernten Sie im Sommer frisches Obst und Gemüse aus Ihrem eigenem Garten (ca. 432 qm). Das Doppelhaus bietet Ihnen 117 qm Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich: - eine großzügige Diele - ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung - ein freundliche und helle Küche - ein separates Gäste-WC Im Obergeschoss befinden sich neben dem Eltern-Schlafzimmer und dem Badezimmer zwei weitere Schlafräume mit jeweiligen Zugang zum Balkon (9 qm) mit Süd-Ausrichtung. Das Dachgeschoss (nicht ausgebaut) bietet zusätzliche Stauraum. Im Keller befindet sich neben einem Heizungsraum sowie separaten Waschraum ein großes Hobbyzimmer (22 qm), dass vielfältig genutzt werden kann.

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gas-Heizung (2016 Neuinstalliert) - Photovoltaik-Anlage mit 5.4 kW Peak-Leistung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang - Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Nutzfläche 45 qm

Die ruhig und zentral gelegene Doppelhaushälfte befindet sich im Osten Ingolstadts, dem beliebten Stadtteil Mailing. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten die A9, die die Metropolen München und Nürnberg verbindet. Der Hauptbahnhof Ingolstadt befindet sich in 7 km Entfernung und biete die Anbindung an zahlreiche Städte in der Umgebung. Zu Fuß erreiche Sie außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. In rund 500 m Entfernung befindet sich die Grund- und Hauptschule Mailing. Der örtliche Kindergarten liegt 400 m entfernt. Die Realschulen sowie Gymnasien Ingolstadts sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere große Arbeitgeber befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Audi AG gelangen Sie beispielsweise in weniger an 15 Minuten.

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Rufen Sie gleich an, dass Haus ist ab Februar 2021 beziehbar. Da es sich um ein provisionsfreien Verkauf von Privat handelt, sind Kontaktanfragen von Maklern nicht erwünscht. Der Kaufpreis beträgt 485.000 EUR (provisionsfrei).