Haus zum Verkauf €3.500.000
06112 Sachsen-Anhalt - Halle

Objektbeschreibung:
ACHTUNG, nur für Investoren mit Erfahrung mit MFH/Appartementhäusern dieser Größenordnung. Es wird entsprechendes Eigenkapital von mind. 150.000-200.000 Euro zur Finanzierung benötigt.

Sorgenfreies Investment - das Appartementhaus verfügt über 56 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten.

Derzeit wird das Objekt renoviert (zu großen Teilen bereits fertig gestellt - wie auf den Bildern), d.h. sämtliche Bodenbeläge und Fliesen in den Bädern werden erneuert. Sonstige Technik im Haus, Fenster, Dach, Fassade ist bereits in den 90er Jahren saniert worden. Alle Leitungen (Strom und Wasser) sind aus Kupfer.

Das Objekt wird für Sie fertig gestellt, neu möbliert und vermietet. Wir rechnen mit einem Mietertrag von 300-360 Euro pro Einheit. Einige Wohneinheiten sind bereits langfristig vermietet.

Ausstattung:
Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die renovierten Wohnungen verfügen über eine wertige Ausstattung im Sanitärbereich und sind teilweise möbliert. In den Wohneinheiten sowie im Treppenhaus ist Laminat verlegt.

Insgesamt sind die Wohnungen zeitgemäß ausgestattet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 1070 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im Künstlerviertel der Universitätsstadt Halle (Saale) unweit des Hallenser Hauptbahnhofs. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Hallenser Innenstadt ist mit 2 km Entfernung zum Objekt in 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für alle Fragen oder weiterführende Unterlagen rufen Sie gern an. Es besteht auch die Möglichkeit unter den angegebenen Nummern eine Whatsapp (0176 / 404 50 978) oder Email zu senden.

Weitere Projekte finden Sie auf www.gpmprojekte.de

Impressu­m

GPM GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Telefon:
+49 341 35 42 20 20

E-Mail:
immoleipziggmx­­­.de

Vertreten durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1458735.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1458847.pdf ()

Anbieter-Objekt-ID: 187260