3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.089 99 m²
73669 Lichtenwald, Esslingen (Kreis)

Zum 01.12.20 wird eine mit 99 m² großzügige 3-Zimmer Wohnung mit toller Sonnenterrasse und Garagenstellplatz in Lichtenwald-Thomashardt zur Vermietung frei. Das Haus wurde 2017 rückversetzt zur Straße gebaut; die Haustüre ist rückseitig und ebenerdig; der Wohnungseingang ist über 7 Stufen im Treppenhaus zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung liegt daher im Hochparterre, die Sonnenterrasse der Wohnung mit tollen 19 m² ist auf der Doppelgarage. Die Wohnung hat einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse, Schlaf- und Gästezimmer bzw. Büro, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Die Küche ist 2017 neu angefertigt worden, weiß mit großzügiger, schwarzer Arbeitsfläche und einem Thekenbereich gestaltet und mit Siemens-Markengeräte (Spülmaschine, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube) ausgestattet. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Das Bad mit Wanne und Dusche ist weiß gefliest, der Boden mit 30 cm x 60 cm Bodenfliesen farblich schön gestaltet. Hier harmonieren alle Farben, die Sie mit Ihren Handtüchern und Accessoires einbringen. Es wurde weiterhin eine ebenerdige, mosaikgeflieste Dusche mit Glasabtrennung und einem Waschbecken für das Duschbad ausgewählt. Dazu gibt es separat noch ein Abstellraum für Staubsauger und Co. Schön aufgeräumt und doch immer griffbereit. Alle Räume sind mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet und einem strapazierfähigen Boden in einem wunderbar warmen und zu sämtlichen Wohnstilen passenden Holzton ausgelegt. Im Untergeschoss: Hier befindet der Heizungsraum und die Doppelgarage mit einem Stellplatz für das Mietverhältnis. Vor der Garage kann selbstverständlich ebenfalls geparkt werden. Durch eine Tür in der Garage hat man direkten Zutritt zum Treppenhaus und gelangt so unabhängig der Wetterlage jederzeit trocken in die Wohnräume. Auch für die wöchentlichen Einkäufe ist dieser Zugang praktisch und zeigt die durchdachte Bauweise des Hauses.

Sehr gute Ausstattung! 3 Zimmer Fußbodenheizung moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trocknerplatz Gäste-WC Abstellraum Fernseh- und Internetzugang in allen Wohnräumen

Was bietet der Ort? Lichtenwald ist eine kleine und feine Gemeinde auf dem Schurwald, bestehend aus zwei Ortsteilen, mit einem regen Vereins- und kulturellem Leben und netter Nachbarschaft. Es verfügt über einen Einkaufsladen mit angeschlossenem Bäcker, dazu besteht die Möglichkeit bei den einheimischen Landwirten Obst, Gemüse, Honig, Eier, Brot und Wurstwaren einzukaufen. Lichtenwald liegt inmitten großartiger Natur. Der Ort bietet einen wunderschönen Blick auf die schwäbische Alb und dazu vielseitige Sportmöglichkeiten, die direkt vor der Haustüre starten können. Läufer, Radfahrer, Inlineskater und aufgrund der Höhenlage von knapp 500 Metern können im Winter auch Rodler, Langläufer und Schneewanderer ihrem Hobby nachgehen. Es gibt zwei Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsmodellen, einen Waldkindergarten, die Grundschule für die Klassen 1 - 4, eine Volkshochschule und eine Bücherei

Was gibt es noch zu wissen? Die Heizung und auch die Wassererwärmung erfolgt in diesem Neubauobjekt durch eine sogenannten Soleerdwärmepumpe. Wie funktioniert diese? Die Erdwärmepumpe nutzt die Wärme in der Tiefe des Erdreichs. Die Sole, ein Wasser-/Frostschutzgemisch, zirkuliert durch eine in ca. 90 m Tiefe liegende Erdsonde. Hier nimmt die Sole die Wärme des Erdreichs auf und strömt zurück zur Wärmepumpe. Die Wärmepumpe entzieht der Sole durch ein Kältemittel die Wärme und pumpt diese auf ein höheres Temperaturniveau, womit das Heizungswasser der Fußbodenheizung und Brauchwasser in Küche oder Bad erwärmt wird. Anders als bei Luftwärmepumpen entsteht hier kein störendes Geräusch im Betrieb; nur angenehmer, kostengünstiger Wohnkomfort. Der Bauherr hat darauf geachtet, dass jedes Zimmer über Fernseh- und Internetanschluss verfügt. Außerdem? In diesem Neubau gibt es noch eine größere Wohnung im Hochparterre mit gemeinsamen Eingang mit der DG-Wohnung und noch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Wir freuen uns auf sympathische Menschen als Mietinteressenten, die den Neubau wertschätzen und dementsprechend die künftige Mietsache behandeln werden. Hunde und Katzen finden wir toll, wünschen uns aber für dieses Haus jedoch ein haustierfreie Mietverhältnis und bitten hierfür um Verständnis. Noch Fragen bezüglich der angebotenen Wohnung? Gerne möchte ich diese beantworten; rufen Sie mich bitte an. Meine Nummer: 07153 55744-5 oder 0160 1028789. Sie sind jetzt schon begeistert? Wunderbar! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter kontakt@senta-hoffmann.de oder 07153 55744-5 oder 0160 1028789 und zeige Ihnen diese besondere Immobilie gerne bei einem gemeinsamen Vororttermin! Meine Besichtigungstermine finden immer als Einzeltermine statt. Senta Hoffmann