3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
21502 Herzogtum Lauenburg - Geesthacht

Objektbeschreibung:
Bei der hier vermieteten 3-Zimmer-Wohnung (1.OG links), mit Süd-Loggia, Kellerabteil und PKW Stellplatz, handelt es sich um eine Kapitalanlage. Sie ist an den jetzigen Mieter seit August 2018 vermietet besitzt eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Die Netto-Mieteinnahme inkl. Stellplatz beträgt jährlich EUR 6.600,-. zzgl. € 2.340,- Betriebskosten.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 250,--.

Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnung bereits vorab virtuell unter www.planethome.de zu besichtigen. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

Lagebeschreibung:
Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern, die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer und die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Kilometer. Die Autobahn 25 von Hamburg nach Geesthacht sowie die wesentlich ältere parallel verlaufende Bundesstraße 5, bieten eine gute und schnelle Anbindung in die hanseatische Metropole. Weiterhin werden regelmäßige sowie gute Busverbindungen angeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Übermaß vorhanden. Weitere Angebote finden sich in den Städten Lüneburg und selbstverständlich in Hamburg. Eine Auswahl verschiedener Kindergärten sowie weitere diverse Bildungseinrichtungen stehen den Einwohnern Geesthachts zur Verfügung. Auch der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt, sowohl für die Geesthachter, als auch für Ausflügler, die gern nach Geesthacht kommen, um die verschiedenen Sehenswürdigkeiten, wie die Schleuse, das einzige Pumpspeicherkraftwerk im norddeutschen Raum, die Sankt Salvatoris Kirche (die ca. 1685 aus den Steinen der ersten, jedoch den Fluten zum Opfer gefallenen Kirche Geesthachts erbaut wurde), und vieles mehr zu besuchen. Regelmäßig werden historische Spaziergänge zum Wasserturm und über das Gelände der ehemaligen Dynamitfabrik angeboten. Ca. 1866 erfand auf diesem besagten Grundstück Alfred Nobel das Dynamit. Das Freibad direkt an der Elbe, der Hochseilgarten, der in den natürlichen Baumwipfeln gebaut worden ist sowie der Schiffsanleger an der Elbe, von dem die MS-Aurora ablegt, locken Einheimische und Ausflügler gleichermaßen an. Sie möchten einen netten Abend im Kino oder Theater verbringen, ohne noch einmal das Auto zu benutzen? Auch dafür ist gesorgt. Das kleine Theater Schillerstraße bietet Ihnen ein umfangreiches Programm an.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 12.10.2024
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 69869