Haus zum Verkauf €239.000 78 m²
53547 Breitscheid, Neuwied (Kreis)

Ein wunderschönes Anwesen!!! Traumhafter Wohnbungalow mit herrlich großzügigem Gartengrundstück, aufwendig gestaltet und angelegt! Dazu in unmittelbarer Naturlage; hier ist es wunderbar ruhig und idyllisch, hier kann man die Seele baumeln lassen. Das in 1973 erstellte Wohnhaus mit Vollkeller in Massivbauweise wurde durch die Fa. Stüber, Fertighaus, erstellt und durch die Eigentümer stets gehegt und gepflegt; anstehende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden ohne Unterbrechung sofort erledigt, so dass man die Immobilie ohne Instandhaltungsstau übernehmen und beziehen kann. In Anfang der 80iger Jahre wurden Bereiche des Untergeschosses in Wohnraum umgebaut, da Belichtung und Raumhöhe dies voll erfüllten und dadurch zusätzlich schöner Wohnraum geschaffen werden konnte. Hier befinden sich heute ein Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Garten, ein weiterer Wohnraum mit Ausgang sowie Sanitärbereich. Diese Fläche umfasst rd. 44 m² zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche. Der Wohnbungalow ist bestens geeignet für den 2 - 4 Personenhaushalt und kann nach Absprache, auch kurzfristig, übernommen werden. Zum Haus gehört zudem ein sep. Garagennebengebäude, ebenfalls mit Vollunterkellerung als Werkstatt. Der Eingangsbereich ist mit Natursteinpflaster versehen; alle Wege und Terrassen sind ebenfalls angelegt. Die seinerzeitige Sickergrube wurde später umgerüstet in einen Regenwasserauffangbehälter für die Bewässerung des Gartens. Im Garten befindet sich zudem ein kleines Gartenhaus mit Stromanschluss. Des Weiteren ist in der Anliegerstraße Erdgas vorhanden, so dass man bei Wechsel des Energieträgers diesen in Anspruch nehmen könnte.

Stüber Fertighaus aus 1973 mit Massivkeller, Einzelgarage in Massivbauweise mit Unterkellerung (Werkstatt), Walmdach mit Eindeckung in Frankfurter Pfanne, Ölzentralheizung (Bj. 1994) mit zentraler Warmwasserversorgung, dreifachverglaste Holzfenster aus Baujahr 2008, tlw. mit elektrischen Rolläden, tlw. manuell, 1 Fenster mit Klappladen, Keller- und Erdgeschossdecke massiv, Obergeschossdecke als Holzbalkendecke gedämmt in 2008, Holzinnentüren, Sanitärbereich Erdgeschoss aus Ende der 90iger Jahre; im Untergeschoss aus den 80iger Jahren, Bodenbeläge in Marmor und Fliesen, Wände tapeziert, die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden, Balkon mit Holzbelag Aufteilung: Untergeschoss: Flur, Wohnraum mit Ausgang zum Garten, Bad mit Dusche und WC, Zimmer mit Ausgang zum Garten, Heiz- und Tankraum Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Aussichtsbalkon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC

Breitscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an und hat rd. 2 175 Einwohner. Breitscheid ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt im Naturpark Rhein-Westerwald nordöstlich von Waldbreitbach. Neben dem Hauptort Breitscheid gehören zur Gemeinde 15 weitere Dörfer, darunter Verscheid. Auf einem ausgedehnten, bis zu 360 m hohen Bergrücken über dem Wiedtal und im Fockenbachtal liegen die Ortsteile der Fremdenverkehrsgemeinde. Gut ausgebaute Wanderwege führen in die Seitentäler der Wied. Die Anbindung an die A3 ist in ca. 6 Minuten zu erreichen. Die Immobiie selbst liegt äusserst idyllisch und ruhig in direkter Orts- und Naturlage.