Haus zum Verkauf €415.000 106 m²
51067 Köln, Holweide

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise ohne Keller errichtet. Als Kellerersatz dient hier ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses. Dort kann auch die Waschmaschine installiert werden. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung und wurde bereits zum Teil modernisiert. Glatt gespachtelte Wände und Decken in Kombination mit farblich gut abgestimmten Bodenbelägen verleihen dem Haus einen modernen Charakter. Vom Flur aus, vorbei, am belichtetem Gäste-WC, eröffnet sich der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Sonnengarten. Momentan ist die Küche vom Essbereich separiert, kann jedoch im Bedarfsfall mit relativ geringem Aufwand dazu integriert werden. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über eine überschaubare Spielfläche mit Rasen, ein Grillplatz und Gartenhaus. Der Garten ist nicht gefangen und über einen Außenzugang erschlossen. Ein Gartentor regelt den Zugang und schafft Sicherheit. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Platztechnisch wäre hier auch eine zusätzliche Dusche zukünftig zu realisieren. Das gesamte Dachgeschoss ist ein großzügiges Kinderzimmer, welches bei Bedarf durch Teilung um noch ein zusätzliches Kinderzimmer erweitert werden könnte. Zur besseren Orientierung verweisen wir auf die beigefügten Grundrisse. Alle Fensteranlagen sind aus Kunststoff mit Doppelisolierverglasung. Im gesamten Erdgeschoss sind elektrische Rollläden an allen Fenstern vorhanden. Die Heizungsanlage befindet sich in einem Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist vorhanden. Zusätzlich kann die momentan in unmittelbarer Nachbarschaft gemietete Einzelgarage, bei monatlichen Kosten von € 60,00, übernommen werden. Das Haus eignet sich hervorragend für Familie mit Kindern.

Köln-Holweide ist ein beliebtes Wohnquartier im Stadtbezirk von Köln-Mülheim. Dazu tragen bei, die perfekte Lage und die gesamte Infrastruktur für klein und groß. Der Standort des Hauses ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Es befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit Kinderspiel- und Bolzplatz. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz (A59/A3) ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Innenstädte von Köln und Bergisch Gladbach/Bensberg, sind jeweils binnen von ca. 20 Minuten zu erreichen. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie binnen ca. 15 Minuten. Im Stadtbezirk stehen Ihnen alle schulischen Einrichtungen, mehrere Kindergärten und viele Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind umliegend verteilt und fußläufig zu erreichen.

Alle Markennamen Warenzeichen/Warenlogos sind Eigentum des jeweiligen Herstellers und dienen hier nur der eindeutigen Identifikation. Alle Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an krajewski@hausmarke-immobilien.de widerrufen.