1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
86163 Bayern - Augsburg
bisheriger Preis €195.000

Objektbeschreibung:
In verkehrsgünstiger Lage von Augsburg-Hochzoll bietet die LBS Ihnen
ein schönes 1-Zimmer-Appartement zum Kauf an.
Die 36m²-Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, von dem aus
man Zugang zum Balkon hat und einer separaten Küche mit Einbauküche
sowie einem Bad mit Badewanne. Diele, Bad und Küche sind mit Fliesen ausgelegt,
das Wohnzimmer hat hochwertiges Parkett als Bodenbelag.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß (ohne Aufzug).
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum sind im Preis enthalten.
Die Wohnung wird zum 31.12.2020 frei.

Ausstattung:
Einbauküche
Balkon
Tiefgaragenplatz
Kellerraum
Einige Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 - 3,48% inkl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Ursprung von Hochzoll geht auf einen Brückenschlag über den
Lech im Jahre 980 zurück. Hier an der Grenze zwischen Oberbayern
und Schwaben wurde Brückenzoll, der so genannte "Hohe Zoll"
erhoben. Die wechselvolle Geschichte dieses Ortes ist geprägt von
seiner Grenzlage und der Brücke über den Lech.
Heute ist Hochzoll ein verkehrgünstig gelegener Ortsteil der
Fugger-Stadt Augsburg. Die Hauptverkehrsachse von Hochzoll ist
die B 300, die hier gleichzeitig die B 2 darstellt.
Die Afrabrücke über den Lech bildet die Verbindung zur Innenstadt.
Etwa 200m südlich dieser Brücke überquert die Eisenbahnstrecke
Augsburg-München den Lech. Vom Bahnhof Augsburg-Hochzoll, gehen
weitere Bahnlinien Richtung Ingolstadt und Richtung Ammersee.

Der öffentliche Nahverkehr in Ausgburg wird von mehreren Buslinien
der AVG bedient. Seit etwa 10 Jahren ist die Straßenbahnlinie 6 in
Betrieb, die von Hochzoll zum Hauptbahnhof Augsburg bzw. nach
Friedberg führt. Eine Haltestelle ist direkt vor dem Haus.

Die Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Discountern,
Restaurants, mit Ärzten, mit Kindergärten und Schulen ist sehr gut.
Eine ideale Lage auch für Studenten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 01.01.2011
Gültig bis: 2020-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/0807