Haus zum Verkauf €335.000 1103 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1980
2 Stellplätze
Parkett-, PVC- und Fliesenböden
Freisitz / Terrasse
Öl-Zentralheizung
Kachelofen im Wohnzimmer EG
Doppelgarage mit darüberliegendem Speicher
großer Geräteraum / Werkstatt (ca. 31 m²)
Das 1980 erbaute Wohnhaus steht in ruhiger Dorfrandlage auf einem 1.103 m² großem Grundstück mit schönem, eingewachsenen Garten und dichten Obstbaumbestand. Das Haus verfügt über Öl-Zentralheizung und Kachelofen im Wohnzimmer. Eine geräumige Doppelgarage mit darüberliegendem Stauraum und ein Werkstatt-Anbau mit ca. 31 m² gehören zum Objekt.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Freisitz, Küche, Speis, Schlaf- und Kinderzimmer. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.
Das Dachgeschoss verfügt über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein großer Speicherraum kann als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden, Isolierung und Estrich sind bereits vorhanden, somit fehlen nur noch der Bodenbelag und die Deckenverkleidung.
Das Haus ist voll unterkellert, aufgeteilt in 5 Kellerräume und Heiz-/ Tankraum. Ein Außenzugang zum Garten ist vorhanden
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Bezüglich der Provisionsangaben wird ein geltender Mehrwertsteuersatz i.H.v. 19% vorausgesetzt. Sollte der vermittelte bzw. nachgewiesene Kauf- oder Mietvertrag in der Zeit 01.07.-31.12.2020 wirksam werden, kommt der reduzierte MwSt.-Satz von 16% zur Abrechnung.
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Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
94486 Osterhofen
Sehr ruhige Siedlungs-Randlage bei Gergweis / Osterhofen. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung. Die nächstgrößere Einkaufstadt Osterhofen liegt ca. 14 km entfernt. Die Stadt Osterhofen verfügt über eine ideale Infrastruktur, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmärkte.
