3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.440 79 m²
81737 München (Ramersdorf-Perlach), Adolf-Hackenberg-Straße 38

4.320,00 €

frei ab 16.10.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

**** 2jährige Mindestmietdauer
**** großzügige Südloggia
**** Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
**** helle, offene Einbauküche mit AEG-Geräten
**** moderne Bäder mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen von Kludi sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Fensterfalzlüftung
**** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Glasfasernetz der Telekom bis zum Unterverteiler der Wohnung
**** Waschmaschinen- und Trockneranschluss
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage gesteuert über Präsenzmelder in WC und Bad
**** Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachschließung
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze teilweise mit E-Anschluss
**** Kinderwagenparkplatz
**** Fahrradstellplätze
**** Außendämmung nach EnEV 2014

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock und liegt in dem neuen Wohngebiet an der Hochäckerstraße.

Die offene Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten und der Wohnbereich mit Zugang zur Südloggia sind der Mittelpunkt der Wohnung. Der geräumige Wohn-/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und durch die großen Fenster sehr sonnig und lichtdurchflutet.
Das Eichenparkett und die Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer mit Ihren bodentiefen Fenstern sind sehr hell.

Die Wohnung ist mit zwei modernen Bädern ausgestattet. Ein Bad hat eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere Bad eine bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper.

Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt ohne Provision für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,58 m², Kellerfläche: 6,50 m², 2 Etagen

Adolf-Hackenberg-Straße 38
81737 München (Ramersdorf-Perlach)

Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort.
Die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert.
Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.

Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet an der Hochäckerstraße ist die Bushaltestelle 139 entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.