Haus zum Verkauf €450.000 950 m²
6,96% inkl. MwSt.
Baujahr: 1926
vermietet
Hierbei handelt es sich um ein schönes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom Chemnitz Center.
Das 358qm große Haupthaus mit 5 Wohnungen wurde 1923 erbaut und in den Jahren 1996 - 1999 wurde es dann umfangreich saniert.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
EG r = 61qm = 305,00 €
EG l = 37qm = Leer
1.OG = 142qm (inkl. Treppe in das 2. OG) = 710,00 €
2.OG l = 70qm = 315,00 €
2.OG r = 48qm = 240,00 €
Das Haupthaus ist komplett vermietet und generiert eine Jahresmiete von 21.060 €
Eine Wohnung mit 142qm wird von dem Verkäufer selbst genutzt und kann bei Bedarf frei gezogen werden.
Von 2002 - 2004 wurden die Wohnungen noch einmal in einen moderneren Zustand versetzt. Dies bezieht sich auf Türen, Fliesen, Fußböden, etc..
Das Haupthaus wird mit Öl beheizt (Gasleitung liegt auch an). Der Wärmeerzeuger wurde 2016 schon erneuert.
Des Weiteren befindet sich im Treppenhaus jeweils auf der halben Etage ein Abstellraum.
Das Haupthaus ist unterkellert.
Im Jahr 2000 kam dann noch ein Hinterhaus mit ca. 350 qm auf 2 Etage dazu, was dann bis vor kurzem als Gewerbe genutzt wurde. Diese Fläche steht jetzt durch die Geschäftsaufgabe Frei und man kann Sie als Gewerbe wieder vermieten oder Sie zu Wohnraum umbauen. Diese Fläche wird mit Gas beheizt.
Am Ende des Gartens befindet sich noch ein Anbau mit ca. 81qm, welcher als Hobbyraum oder Sauna genutzt werden kann.
Vor dem Haus befinden sich 6 Stellplätze und im Grundstück können mind. auch noch 4 Autos parken.
Seitens des Nachbarn besteht evtl. auch die Möglichkeit noch 700qm dazu zu bekommen.
Baujahr: 1926
Energiekennwert: 124,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Vertrag. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und Sie sind im Zweifelsfall selbst zu prüfen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
RENE JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Tel.: +49 (0) 371 / 909 5678
Fax: +49 (0) 371 / 909 5677
Funk: +49 (0) 178 / 24 45 038
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Nettorendite Ist in %: 21060
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 708,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2016
09247 Röhrsdorf
Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges inmitten von Sachsen. Sie ist die viertgrößte Stadt Ostdeutschlands und eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Ca. 242.000 Einwohner leben und arbeiten in der Stadt.
Mit 937 Erwerbstätigen je 1000 Einwohner im Alter von 15 bis 64 Jahren hielt Chemnitz 2010 die Spitzenposition im Freistaat vor Dresden (893) und Leipzig (841). (Quelle: Statistischen Landesamtes)
Die Lage ist als zentral, aber ruhig einzuschätzen und die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
