Haus zum Verkauf €549.000 828 m²
93326 Abensberg

3,48 % Provision, fällig bei Notarvertragsunterzeichnung

Baujahr: 1982
frei ab sofort
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet. Das Haus hat 7 Zimmer davon eine große Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten. Der Kachelofen ist zentral eingebaut und grenzt an Küche. Im Untergeschoß befindet sich ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche. Im Obergeschoß ist ebenfalls ein Bad mit WC und Dusche sowie eine Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terasse mit Markise ist von Wohnzimmer begehbar. Vor der Küche ist ein Wintergarten mit Südausrichtung. Große Garage und Stellplätze in der Zufahrt. Der Garten ist ansprechend bepflanzt und nicht einsehbar angelegt. Energieausweis liegt vor.

Anzahl Terrassen: 1

93326 Abensberg

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, sehr ruhigen Wohngegend. Das Haus ist optimal nach Süden ausgerichtet. Sie wohnen in einem großzügig geschnittenen Familienhaus mit einen nicht einsehbaren Garten. Das Stadtzentrum Abensberg sowie die komplette Nahversorgung (Einkaufszenmtrum) sind in ca 1 - 2 km zu erreichen. Ärtzte vieler Fachrichtungen sind in der Stadt ansässig. Zur Autobahn A 93 ist die Anfahrt ebenfalls denkbar kurz. Durch ein gut ausgebautes Bundes und Fernstraßennetz liegt Abensberg sehr zentral und ist eine sehr beliebte Wohnstadt. So sind die Städte Regensburg und Ingolstadt in ca. 30 Minuten, Nürnberg und München in ca. 1 Stunde erreichbar. Zum Flughafen München ebenfalls ca.50 Minuten. Mit der Bahn ist man in 30 Minuten in Regensburg oder Ingolstadt. Die Taktung der Züge ist stündlich, zu den Stoßzeiten halbstündlich. Abensberg hat einige Kindergärten, Grund-, Haupt-, Mittel- und Realschule. Die Gymnasien Kelheim, Rohr und Mainburg sind in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Ebenso ist die Stadt Abensberg sehr umtriebig und ein Veranstaltungsmittelpunkt im Landkreis Kelheim. Allen voran der Gillamoos und der Kuchlbauerturm. Aber auch das Vereinsleben ist sehr vielfältig. Der heimische Stadtplatz lädt duch Gaststätten und Restaurants zum verweilen ein. In den Sommermonaten ist dies der Treffpunkt vieler Einheimscher und auch Gäste.