Liebevoll saniert unter dem Gedanken "Jugendstil trifft Loft" dürfen wir Ihnen auf raumsparenden 86 m² unsere 4-Zimmerwohnung mit 2 voll ausgestatteten Bädern und großzügigem Balkon präsentieren. Die straßenseitigen Zimmer sind mit ihrem Jugendstil Stuck erhalten und die gartenseitigen Räume verfügen über den Blickfang des Sichtmauerwerks an den Fensterfronten. Ein einheitlicher Designbelag in Eichenholz-Optik mit Trittschalldämmung ist angenehm zu laufen, ähnlich eines Sportbodens, und zieht sich durch alle Räume. Tageslicht flutet die gesamte Wohnung und lässt die weißen gespachtelten Wandflächen als "Traum in Weiß" erstrahlen. Alle Wände sind mit mineralischen Materialien gearbeitet, gespachtelt und gemalert. Diese Wände wirken wie ein Schwamm und nehmen Feuchtigkeit und Gerüche im Moment des Entstehens auf und geben diese beim Stoßlüften wieder ab. Ein idealer Wohnraum für Allergiker & Asthmatiker und für jeden anderen natürlich auch. Die Bäder sind formschön & funktionell mit Feinsteinfließen, indirektem Lichtkonzept auf LED Basis, Handtuchheizkörper & Ablagen gearbeitet. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das andere über eine bodengleiche Dusche mit Regenshowerfunktion & umschaltbarer Handbrause. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat zu regulieren. Flächenbündige Türen fügen sich gestalterisch in das Raumkonzept. Wohnen & Kochen liegt gartenseitig und stellt das zentrale Spektrum der Wohnung dar. Von dort aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Ein Vorflur gibt der Wohnung Ordnung und sorgt für entsprechenden Stauraum für die gesamte Garderobe.
Unser Objekt ist barrierefrei vom Eingang bis in die Wohnung. Der Aufzug fährt vom Keller bis in das 4.OG. Im Keller befindet sich der persönliche Mieterkeller pro Wohnung, als auch der Waschmaschinenraum, Trockenraum, Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum. In der Konsequenz der energetischen Sanierung werden die Feuchtigkeitsquellen des Wäschewaschens aus der Wohnung ausgelagert. Jeder Mieter hat somit seinen eigenen Stellplatz für die Waschmaschine, den elektrischen Wäschetrockner & den Bereich des herkömmlichen Wäschetrocknens. Dies bedeutet bei uns haben Sie Ihre Quadratmeter tatsächlich in der Wohnung zum Wohnen. Zusätzlich zum Fahrradraum im Keller befinden sich im historischen Gartenhäuschen weitere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder u.ä. sowie Gartengeräte. Unser Mietergarten gestaltet sich mit alten Obstbäumen, Rasen, einer Grillecke & Individualität.
Die Etkar-André-Str. 4 befindet sich im Herzen von Gohlis, eingebettet in "Grün" & erschlossen von jeglicher Infrastruktur. Die S-Bahn ist nur 300m entfernt, die Straßenbahn erreichen Sie in nur 200m in der Virchowstr. Im Konsum, gleich um die Ecke, in der Coppistr. erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte wie Blumen, Geschenke, Optiker, Waschsalon, Restaurants, Café, Apotheken, Ärzte, Banken, Einkaufszentren u.v.m. sind ebenso mit einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Kindereinrichtungen, Schulen, jeglichen Niveaus, Kreativeinrichtungen, Sportclubs etc. sind im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie in 5 Minuten, der Zoo ist fußläufig erreichbar, der Arthur-Bretschneider-Park & weitere Parks nur einen Sprung entfernt. Kurz & Knapp: Zentral, im Grünen gelegen mit einem hohen Freizeit-Wert!
Wir beginnen mit der Besichtigung am 23.09. und vermieten ab dem 01.Dezember 2020. Die Besichtigungen werden in Einzelterminen, ausschließlich nach vorheriger Anmeldung, durchgeführt.