Haus zum Verkauf €286.570 230 m²
18437 Stralsund (Am Lüssower Berg), Kormoranweg

Baujahr: 2021
frei ab 2021
Geschoss: 1

Hier entsteht auf einem Grundstück von insgesamt 459 m² ein modernes Doppelhaus. Jede Doppelhaushälfte hat eine Größe von ca. 101 m² und ist für 4 Personen geeignet.
DHH re: ca 101 m² - 229 m² Grundstück
DHH li: ca 101 m² - 230 m² Grundstück

Vom Flur gelangt man in alle separat begehbaren Zimmer des Erdgeschosses. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) , zwei Kinderzimmer und ein Bad.

Die großen und zeitlos gefliesten Tageslichtbäder sind je mit einer ebenerdig gefliesten Dusche und einer Badewanne ausgestattet, somit bleiben keine Wünsche offen.

Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten. HWR, Gäste-Bad im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss werden mit Bodenfliesen verlegt. Die Wände der Bäder werden gefliest.

Die Fenster und Terrassenfenster sind Kunststoff außen anthrazit foliert und innen weiß, die Treppen vom Erd- zum Obergeschoss und vom Ober- zum Dachgeschoss werden aus Buche/Parkett, die Innentüren werden als 1flgl. Türen, Türblatt mit Röhrenspankern Oberfläche Weißlack eingebaut.

Weitere im Kaufpreis enthaltene Bau- und Baunebenkosten:

- Bauwasser- und Baustromanschluss inkl. Verbrauchskosten bis Hausübergabe
- Hausanschlüsse Gas, Strom, Telekom, Trink- Schmutz- und Regenwasser
- Höhen-Lageplan mit Projekteintrag
- Baugrundgutachten
- komplette Kosten der Erdarbeiten/ Mehrgründung gem. Bodengutachten
- Fußbodenheizung gesamten Haus
- Bauleistungsversicherung´
- Rollläden elektrisch bedienbar

Nicht im Kaufpreis enthaltene Bau- und Baunebenleistungen:

- Malerarbeiten
- Vinyl-Design Belag in allen Wohnräumen
- Außenanlagen inkl. Pflaster der Terrasse, Stellplätze, Zuwegungen inkl. Ringdrainage

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung von diesem Objekt.

Abbildungen enthalten Sonderausstattungen!

4 Räume - ca. 101 m² Wohnfläche - 18437 Stralsund
Ausstattung
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer /
- 1 Bäder mit Dusche & Wanne
- 1 Gäste-WC
- 1 HWR

Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

Kormoranweg
18437 Stralsund (Am Lüssower Berg)

Stralsund (ca. 57.400 Einwohner) ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage und der Bedeutung als touristisches Zentrum als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen. Stralsund hat einen Zubringer zur Bundesautobahn 20 und liegt an den Bundesstraßen B 105 aus Richtung Rostock bzw. Greifswald/Neubrandenburg, B 194 aus Richtung Grimmen und B 96 aus Richtung Bergen auf Rügen. Per Eisenbahn ist Stralsund über die Bahnhöfe Stralsund Hauptbahnhof, Stralsund-Rügendamm und den Halt Stralsund-Grünhufe aus Richtung Berlin und Hamburg erreichbar.