3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 76 m²
79183 Waldkirch

3,46 inkl. MwSt.
3,46

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

- hochwertige Dampfdusche
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Duplexparker

Diese hübsche und zentrale 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Parteien-Hauses im direkten Stadtzentrum von Waldkirch und eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder auch zum Eigenbedarf.
Vom freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Herstück der Wohnung - dem großzügigen Wohnbereich. Vom Flur aus gehen dann die jeweiligen Zimmer. Die beiden hellen Schlafzimmer bieten durch Ihren Schnitt genügend Platz und Stellmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie die Küche und den großzügigen Abstellraum, in welchem sich Haushaltsutensilien, Speisen o.ä. verstauen lassen.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche und modern gefliest. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist aktuell für 744,00€ Kaltmiete zzgl. 140,00€ NK vermietet und ist dementsprechend auch für Kapitalanleger interessant.

Im Keller selbst befinden sich abschließend ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum sowie der Fahrradkeller.
Auch ein Stellplatz in der Duplex Garage ist Bestandteil der Wohnung und muss für einen Kaufpreis von 10.000€ mit erworben werden.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

79183 Waldkirch

Der schöne Ort Waldkirch liegt etwa zehn Kilometer östlich von Emmendingen und etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg. In nur etwa 5 Fahrminuten erreichen Sie die B294. Mit 21.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Landkreis Emmendingen. Durch die vielfältig gegliederte Umgebung ist Waldkirch besonders abwechslungsreich. Das spiegelt sich auch in den vier Stadtteilen Buchholz, Suggental, Siensbach und Kollnau wider.

Außerdem befindet sich nur 600m von der Wohnung entfernt der Bahnhof Waldkirchs mit direkter Anbindung über die Elztalbahn nach Freiburg (Freiburg-Elzach).
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die direkte Innenstadt Waldkirchs erreichen Sie in 2 Gehminuten.

Ebenso hat Waldkirch ein zahlreiches Netzwerk an Bildungseinrichtungen mit Kindergärten vier Grundschulen, 1 Gemeinschaftsschule, 1 Realschule, 1 Gymnasium und 1 Beruflichen Schule zu bieten.