2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 58 m²
63263 Neu-Isenburg, Offenbach (Kreis)

Bei diesem Top-Wohnungsangebot stellt sich spontan nur eine Frage: Wollen Sie als Kapitalanleger jährlich einen Bruttomietertrag von ca. 7.500 Euro einnehmen, oder als zukünftiger Eigennutzer diese ersparte Miete zur Finanzierung des Kaufpreises verwenden? Die Antwort ist kurz. Greifen Sie zu, es lohnt sich auf jeden Fall für Sie! Wohnfläche und Zuschnitt der Wohnung sind ideal für die heute so häufig anzutreffenden Ein- oder Zweipersonenhaushalte. Jeder Raum hat die richtige Größe, die Gliederung ist perfekt. Wohnen-Kochen-Schlafen-Bad, im Innenbereich verbunden durch den Flur, im Außenbereich über den großzügigen und gut geschnittenen Balkon mit Fernblick bis zur Frankfurter Skyline. Ihr neues Zuhause wurde in den letzten Wochen komplett renoviert – bringen Sie einfach nur noch Ihre Möbel mit, alles andere ist schon erledigt! Attraktiver Laminatboden, elegante weiße Wände und ein helles Bad mit Wanne und WC bieten Ihnen den perfekten Rahmen für modernes stylishes Wohnen. Der sauber und funktional gezeichnete Grundriss Ihrer Wohnung setzt sich auch in der Gesamtgestaltung des Gebäudes fort. Klare Linien, gepflegtes Treppenhaus, großzügiger Fahrstuhl. Eine Zeitlosigkeit, die heute wieder begeistert. Die Wohnung liegt im 7. OG eines 70-Parteienhauses. Das Gesamtobjekt (Gebäude und Außenanlage) ist sehr gepflegt, das Rücklagenkonto für erforderliche Maßnahmen am Objekt gut gefüllt - hier warten keine unangenehmen Überraschungen auf Sie.

- Fernwärme - Platten/Rippenheizkörper - Kunststoff-Isolierglasfenster - Fußbodenbeläge mit Fliesen, Vinyl - Bad mit Dusch-Wanne und WC - Balkon mit Süd-Ausrichtung - Aufzug - Abstellraum im Keller

Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Sie hat ein großes Einkaufszentrum mit spannenden Events und tollen Aktionen, eine Vielzahl an Fachgeschäften und eine abwechslungsreiche Gastronomie: Das Isenburg-Zentrum bietet alles für den perfekten Shopping-Tag! Die Infrastruktur der Stadt, die ärztliche Versorgung und die Anbindung an Nah- und Fernverkehr sind hervorragend. Hier lebt es sich gut!

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld) - Hausgeld gesamt: ca. 318 EUR - bei Vermietung umlagefähig: ca. 260 EUR - bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 29 EUR - Instandhaltungsrücklage: ca. 29 EUR Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke! Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Die auf den Bildern enthaltenen Einrichtungsgegenstände sind ausschließlich zu Dekorationszwecken aufgestellt und dienen nur der Visualisierung der Räume. Die Wohnung wird leer übergeben. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info