Haus zum Verkauf €149.000 3800 m²
35080 Bad Endbach

Baujahr: 1956

Gebäude: massives, freistehendes Einfamilienhaus | circa 75% unterkellert | Kellerdecke aus Stahlbeton | Holzbalkendecke über dem letzten beheizten Geschoss, nicht gedämmt
Dach: Satteldach mit Unterspannfolie | Eindeckung mit Eternitplatten
Erdgeschoss: drei Räume | Küche | Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Böden: überwiegend Linoleum und PVC | im Bad und in der Küche Fliesen
Heizung: Zentralheizung | Energieträger Öl | Heizungsanlage der Firma Buderus aus dem Jahr 1999 | Wärmeverteilung über Heizkörper mit Thermostatventilen | zwei doppelwandige Kunststoff-Öltanks der Firma Schütz mit jeweils 750 Liter Fassungsvermögen aus dem Jahr 2008
Fenster: einfachverglaste Holzfenster mit Sprossen | Klappläden vor den meisten Fenstern
Türen: Hauseingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt | Zimmertüren: glatte Sperrholztüren
Technik: Klingelanlage | Telefonanschluss | Satellitenanschluss | Elektroinstallation technisch überaltert | Baujahr des Stromzählers 2001 | Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss

Hier in Wommelshausen liegt das Haus in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner in ihrer ruhigen und grünen Seitenstraße.
Wir haben bewusst auf der Titelseite den Naturliebhaber angesprochen. Denn hier haben Sie unendliche Möglichkeiten auf den circa 3.850 m², die sich überwiegend in nordöstlicher Richtung oberhalb des Hauses erstrecken. Der jetzige Eigentümer hat den Großteil des Grundstückes natürlich wachsen lassen und nicht in die Natur eingegriffen. Alte Bäume und Sträucher vermitteln einen Hauch von wilder Romantik.
Neben dem Haus wurde der Rasen teilweise gemäht und es gibt auch ein kleines Gerätehaus. Warum nicht hier das eigene Gemüse anbauen?
Doch zunächst zum Haus selbst.
An der Straße steht die Garage, in der ihr Fahrzeug sicher parkt. Davor ist noch Platz für ein weiteres Auto.
Der Zugang zum Haus steigt leicht an und ist befestigt mit Natursteinplatten. Linksseitig befindet sich ein Stahlgeländer mit Handlauf.
Die Haustür liegt von der Straße aus gesehen auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Wir gehen in den Windfang und von dort aus betreten wir die Diele. Linker Hand die Garderobe mit Eingang zum Bad. Im Moment ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Sie sehen, dass auch das Bad eine Modernisierung benötigt.
Nebenan die Küche mit angrenzender Speisekammer. Das große Fenster bietet einen tollen Blick in den (noch anzulegenden) Garten.
Benachbarter Raum 3 diente wohl als Esszimmer. In den alten Zeichnungen ist dieser Raum mit Herren- und Speisezimmer bezeichnet. Heute würde sich diese abgetrennte Nische als kleines Büro anbieten. Wenn man vor dem großen Fenster die Sträucher stutzt, hat man einen herrlichen Blick in die Landschaft.
Zurück in der Diele besichtigen wir noch die beiden Räume auf der anderen Seite des Hauses. Der größere Raum 2 mit gut 16 m² und zwei Fenstern, der kleinere Raum 1 mit knapp 12 m² und einem Fenster. Hier haben Sie sicher schon Ihre ganz eigene Vorstellung, wie Sie diese Räume nutzen werden.
Durch die Tür am Ende der Diele gelangen wir über die Betontreppe in die untere Etage. Links der schmale Gang bietet Stauraum für nichtalltägliche Dinge. Nach rechts gehen wir in den Heizungsraum mit Öllager. Eingebaut ist eine Anlage der Firma Viessmann aus dem Jahr 1973. Die beiden Öltanks wurden im Jahr 2008 erneuert.
Zurück im Kellerraum 2 finden wir an der rechten Seite den Waschmaschinenanschluss, daneben die Wasseruhr. Von hier aus gelangen wir auch in den Garten neben dem Haus. Mit ein klein wenig Fantasie kann man sich einen schön angelegten Freisitz oder eine Terrasse vorstellen.
Fehlt noch Kellerraum 1. Er ist entweder als Abstell- oder Vorratsraum zu nutzen und beendet unseren Rundgang im Haus.
Gehen Sie nun noch einmal dieses aussergewöhnliche Grundstück ab und sehen sich um. Nehmen Sie die Eindrücke mit nach Hause und entscheiden in aller Ruhe, ob das Ihr neues Zuhause werden kann.
Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände, wesentliche Bestandteile und Zubehör sind, sofern nicht anders angegeben, nicht im Preis enthalten - auch nicht, wenn sie hier abgebildet oder als Ausstattung aufgeführt sind. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung.
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!

Zu den Besichtigungen müssen Sie sich nicht anmelden, sondern können einfach vorbeikommen. Falls zu den angegebenen Uhrzeiten mehr Personen als aufgrund der Kontaktbeschränkungen möglich besichtigen möchten, müssen Sie u.U. warten. Das können Sie vermeiden, indem Sie sich anmelden.
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Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

35080 Bad Endbach

in Randlage von Bad Endbach-Wommelshausen