Haus zum Verkauf €42.500
Kurze Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in 06917 Jessen OT Schützberg, Schützberger Hauptstraße 42a, in einer guten Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen (direkt anliegend an der Ortsdurchgangsstraße Prettin-B187). Alle öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in der Stadt Jessen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ca. 8,0 bis 12,0 km entfernt gelegen. Kindergarten und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in den Orten Elster und Jessen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Zahna-Elster liegt an der Bahnstrecke Dessau-Falkenberg und wird von der Regionalbahn fahrplanmäßig angefahren. Die Entfernung zum Bahnhof in Elster ist ca. 7,0 km.
Die Entfernung zur Autobahn A9 beträgt ca. 35 km.
Grundstücksbeschreibung
Das Grundstück ist ein Einfrontengrundstück und liegt an einer öffentlichen Straße (Sackgasse / späterer Feldweg). Bei der Schützberger Hauptstraße handelt es sich um eine mit Asphalt befestigte ohne Rad- und Gehweg. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Schützberger Hauptstraße.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienwohnhäusern und ruhigem Gewerbe.
Grundstücksgröße: ca. 583 m²
Objektbeschreibung
Bei dem oben genannten Objekt handelt es sich um ein Gebäude, welches als Gewerbeimmobilie genutzt wurde (Gaststätte / Schankhaus). Die Gebäudeeinheit kann als Wohnhaus, mit geringen Umbaumaßnahmen, genutzt bzw. umgebaut werden (ehemaliges Wirtschaftsgebäude).
Baujahr: um 1982
Geschosshöhe: KG + EG, Aufstockung DG möglich
Wohnfläche / Nutzfläche: KG: ca. 20,00 m²
EG: ca. 131,35 m²
DG: ca. 85,0 m² Ausbaureserve bei Aufstockung
des Gebäudes
Gesamtwohnfläche: ca. 115,0 m²
Erschließung / Straße: Wasser, Strom 380 V, Abwasser / Zentral, Telefon
DSL und SAT- Anlage,befestigte Bitumenstraße ohne
Fußweg mit Straßenbeleuchtung.
Anliegerbeiträge: es fallen für den Käufer keinerlei Kosten an.
Alle Medien sind neu installiert.
Sonstiges: alle technischen Anlagen sind funktionstüchtig. Das
Haus liegt im Überschwemmungsgebiet.
Der Hochwasserschutz wurde erhöht und verbessert.
